Woningwaarde Johan de Wittlaan 23

5631AP Eindhoven

421 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 3.776Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.589.656

+4,3%

[ € 1.398.897 – € 1.780.415 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.546.189[ € 1.468.880 – € 1.623.498 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.634.345[ € 1.551.137 – € 1.714.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittlaan 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.589.656 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.602Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 65.93812 maanden +4,3%+4,3%

+€ 6.90712 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Johan de Wittlaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.589.656 voor Johan de Wittlaan 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittlaan 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.634.345. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.589.656.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittlaan 23

€ 1.634.345[ € 1.551.137 – € 1.714.414 ]

Verkoper houdt over€ 1.615.117−€ 19.228 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.669.182+€ 34.837 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.634.345

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.978

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.615.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittlaan 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.546.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittlaan 23

Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.

€ 1.546.189[ € 1.468.880 – € 1.623.498 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]

Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre

€ 817.704[ € 395.000 – € 4.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittlaan 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.634.345, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.546.189 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.589.656+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.634.345+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.716.062+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittlaan 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.546.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittlaan 23 in Eindhoven bedragen € 8.032 per maand bij een woningwaarde van € 1.589.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.790.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.032/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.774

OZB€ 112

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 8.032

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.798.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte421 m²

Perceeloppervlakte1.254 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.589.656

Verwachte verkoopprijs€ 1.634.345

Verwachte vraagprijs€ 1.546.189

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKarpen→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karpen besteden gemiddeld € 385 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 228/mndAardgas (2.000 m³/jr)Aardgas(2.000 m³/jr)

€ 168/mndElektriciteit (5.050 kWh/jr)Elektriciteit(5.050 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (21%)

C (33%)

D (16%)

E (9%)

Wonen in Karpen

Karpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken8,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

van Hogendorplaan 11

1966 · 433 m²

€ 1.528.221

Koudenhovenseweg Noord 3

Koudenhovenseweg Noord 3

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Wittlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.589.656 duidelijk in het hogere segment van Karpen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittlaan 23 in Eindhoven.

Wat is Johan de Wittlaan 23 in Eindhoven waard?

Johan de Wittlaan 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.589.656 (bandbreedte € 1.398.897 – € 1.780.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karpen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 23 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.546.189 (bandbreedte € 1.468.880 – € 1.623.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.

Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittlaan 23 in Eindhoven?

Voor Johan de Wittlaan 23 adviseren wij een bod van € 1.634.345 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittlaan 23 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittlaan 23 in Eindhoven bedragen € 8.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.589.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.774 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittlaan 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Johan de Wittlaan 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 65.938) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittlaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karpen is € 1.077.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittlaan 23 ligt rond € 1.589.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittlaan 23?

Huishoudens in de buurt van Johan de Wittlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 385 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karpen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.