Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 15

5631AS Eindhoven

336 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.761
+4,3%
[ € 870.110 – € 1.107.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.286[ € 914.172 – € 1.010.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.964[ € 964.451 – € 1.065.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 988.761 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,4%
+€ 41.01312 maanden +4,3%
+€ 4.29612 mnd vs. NL +0,5%
Thorbeckelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.761 voor Thorbeckelaan 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.964. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 988.761.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 15
€ 1.015.964[ € 964.451 – € 1.065.972 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.538−€ 12.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.433+€ 22.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 15
Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.
€ 962.286[ € 914.172 – € 1.010.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre
€ 817.704[ € 395.000 – € 4.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.015.964, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 962.286 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.761+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.964+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.762+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 962.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 15 in Eindhoven bedragen € 5.031 per maand bij een woningwaarde van € 988.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.835
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.761
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.964
Verwachte vraagprijs€ 962.286
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKarpen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karpen besteden gemiddeld € 385 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 228/mndAardgas(2.000 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (33%)
D (16%)
E (9%)

Wonen in Karpen

Karpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken8,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudenhovenseweg Noord 3, 5631AW Eindhoven
Koudenhovenseweg Noord 3
1969 · 375 m²
€ 1.233.280
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 18, 5631AR Eindhoven
Johan de Wittlaan 18
1967 · 298 m²
€ 1.343.949
Straatbeeld van Koudenhovenseweg Noord 74, 5631AX Eindhoven
Koudenhovenseweg Noord 74
1974 · 231 m²
€ 1.119.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 988.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Karpen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 15 in Eindhoven.

Wat is Thorbeckelaan 15 in Eindhoven waard?
Thorbeckelaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.761 (bandbreedte € 870.110 – € 1.107.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Karpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 962.286 (bandbreedte € 914.172 – € 1.010.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 15 in Eindhoven?
Voor Thorbeckelaan 15 adviseren wij een bod van € 1.015.964 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 15 in Eindhoven bedragen € 5.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.835 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 41.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karpen is € 1.077.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 15 ligt rond € 988.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 385 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karpen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.