Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 20

5631AT Eindhoven

239 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.107
+4,3%
[ € 847.534 – € 1.078.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.840[ € 889.998 – € 983.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.110[ € 939.838 – € 1.038.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.107 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +0,4%
+€ 39.94912 maanden +4,3%
+€ 4.18512 mnd vs. NL +0,5%
Thorbeckelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.107 voor Thorbeckelaan 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.110. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 963.107.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 20
€ 990.110[ € 939.838 – € 1.038.768 ]
Verkoper houdt over€ 977.969−€ 12.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.062+€ 21.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 20
Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.
€ 936.840[ € 889.998 – € 983.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre
€ 817.704[ € 395.000 – € 4.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 20 adviseren wij in een bod van € 990.110, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 936.840 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.107+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.110+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.616+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 936.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 20 in Eindhoven bedragen € 4.881 per maand bij een woningwaarde van € 963.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.710
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.107
Verwachte verkoopprijs€ 990.110
Verwachte vraagprijs€ 936.840
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKarpen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karpen besteden gemiddeld € 385 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 228/mndAardgas(2.000 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (33%)
D (16%)
E (9%)

Wonen in Karpen

Karpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken8,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudenhovenseweg Noord 74, 5631AX Eindhoven
Koudenhovenseweg Noord 74
1974 · 231 m²
€ 1.119.123
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 6, 5631AR Eindhoven
Johan de Wittlaan 6
1970 · 212 m²
€ 1.117.810
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 18, 5631AR Eindhoven
Johan de Wittlaan 18
1967 · 298 m²
€ 1.343.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 963.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Karpen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 20 in Eindhoven.

Wat is Thorbeckelaan 20 in Eindhoven waard?
Thorbeckelaan 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.107 (bandbreedte € 847.534 – € 1.078.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Karpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 936.840 (bandbreedte € 889.998 – € 983.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 20 in Eindhoven?
Voor Thorbeckelaan 20 adviseren wij een bod van € 990.110 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 20 in Eindhoven bedragen € 4.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.710 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 39.949) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karpen is € 1.077.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 20 ligt rond € 963.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 385 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karpen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.