Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 4

5631AT Eindhoven

242 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.402
+4,3%
[ € 882.994 – € 1.123.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.586[ € 926.807 – € 1.024.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.011[ € 979.635 – € 1.082.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.402 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +0,4%
+€ 41.62112 maanden +4,3%
+€ 4.36012 mnd vs. NL +0,5%
Thorbeckelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.402 voor Thorbeckelaan 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.011. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.402.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 4
€ 1.032.011[ € 979.635 – € 1.082.754 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.409−€ 12.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.801+€ 22.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 4
Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.
€ 975.586[ € 926.807 – € 1.024.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre
€ 817.704[ € 395.000 – € 4.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.032.011, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 975.586 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.402+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.011+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.612+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 975.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 4 in Eindhoven bedragen € 5.082 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.907
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.402
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.011
Verwachte vraagprijs€ 975.586
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKarpen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karpen besteden gemiddeld € 385 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 228/mndAardgas(2.000 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (33%)
D (16%)
E (9%)

Wonen in Karpen

Karpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken8,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudenhovenseweg Noord 74, 5631AX Eindhoven
Koudenhovenseweg Noord 74
1974 · 231 m²
€ 1.119.123
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 6, 5631AR Eindhoven
Johan de Wittlaan 6
1970 · 212 m²
€ 1.117.810
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 18, 5631AR Eindhoven
Johan de Wittlaan 18
1967 · 298 m²
€ 1.343.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.003.402 zit Thorbeckelaan 4 in het middensegment van Karpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 4 in Eindhoven.

Wat is Thorbeckelaan 4 in Eindhoven waard?
Thorbeckelaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.402 (bandbreedte € 882.994 – € 1.123.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Karpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 975.586 (bandbreedte € 926.807 – € 1.024.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 4 in Eindhoven?
Voor Thorbeckelaan 4 adviseren wij een bod van € 1.032.011 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 4 in Eindhoven bedragen € 5.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.907 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 41.621) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karpen is € 1.077.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 4 ligt rond € 1.003.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 385 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karpen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.