Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cassandraplein 5-21, 5631BA Eindhoven

Woningwaarde Cassandraplein 5-21

5631BA Eindhoven

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.177
+3,4%
[ € 206.076 – € 262.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.243[ € 213.981 – € 236.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.465[ € 230.885 – € 255.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Cassandraplein 5-21 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 234.177 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds mei +0,4%
+€ 7.72112 maanden +3,4%
€ -1.88212 mnd vs. NL -0,8%
Cassandraplein 5-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.177 voor Cassandraplein 5-21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cassandraplein 5-21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.465. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.177.

Verwachte verkoopprijs Cassandraplein 5-21
€ 243.465[ € 230.885 – € 255.189 ]
Verkoper houdt over€ 239.537−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.484+€ 7.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cassandraplein 5-21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Cassandraplein 5-21
Onder gem. in buurt Oude Gracht-WestBoven gem.
€ 225.243[ € 213.981 – € 236.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.553 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gracht-West
€ 531.600[ € 435.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cassandraplein 5-21 adviseren wij in een bod van € 243.465, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.243 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.177+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.465+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.638+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cassandraplein 5-21 zal in bij een vraagprijs van € 225.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cassandraplein 5-21 in Eindhoven bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 234.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cassandraplein 5-21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.177
Verwachte verkoopprijs€ 243.465
Verwachte vraagprijs€ 225.243
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Gracht-West

Oude Gracht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1970 · 77 m²
€ 331.765
Straatbeeld van Hudsonlaan 68, 5623NB Eindhoven
Hudsonlaan 68
1972 · 86 m²
€ 323.285
Straatbeeld van Generaal Stedmanstraat 192, 5623HZ Eindhoven
Generaal Stedmanstraat 192
1984 · 74 m²
€ 367.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.177 is Cassandraplein 5-21 een van de meer betaalbare woningen in Oude Gracht-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cassandraplein 5-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cassandraplein 5-21 in Eindhoven.

Wat is Cassandraplein 5-21 in Eindhoven waard?
Cassandraplein 5-21 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.177 (bandbreedte € 206.076 – € 262.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cassandraplein 5-21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cassandraplein 5-21 in Eindhoven is in juni 2026 € 225.243 (bandbreedte € 213.981 – € 236.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Cassandraplein 5-21 in Eindhoven?
Voor Cassandraplein 5-21 adviseren wij een bod van € 243.465 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cassandraplein 5-21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cassandraplein 5-21 in Eindhoven bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cassandraplein 5-21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cassandraplein 5-21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cassandraplein 5-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Cassandraplein 5-21 ligt rond € 234.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cassandraplein 5-21?
Huishoudens in de buurt van Cassandraplein 5-21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.