Huiswaardemeter

Woningwaarde Javalaan 91

5631DB Eindhoven

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.709
+4,3%
[ € 782.944 – € 996.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.434[ € 822.162 – € 908.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.665[ € 868.203 – € 959.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Javalaan 91 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.709 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,4%
+€ 36.90512 maanden +4,3%
+€ 3.86612 mnd vs. NL +0,5%
Javalaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.709 voor Javalaan 91 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javalaan 91 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.665. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 889.709.

Verwachte verkoopprijs Javalaan 91
€ 914.665[ € 868.203 – € 959.594 ]
Verkoper houdt over€ 903.354−€ 11.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.108+€ 20.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javalaan 91 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Verwachte vraagprijs Javalaan 91
Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.
€ 865.434[ € 822.162 – € 908.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.894 – € 5.409 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre
€ 817.704[ € 395.000 – € 4.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javalaan 91 adviseren wij in een bod van € 914.665, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 865.434 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.709+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.665+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.398+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javalaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 865.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javalaan 91 in Eindhoven bedragen € 4.500 per maand bij een woningwaarde van € 889.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.351
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javalaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.709
Verwachte verkoopprijs€ 914.665
Verwachte vraagprijs€ 865.434
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKarpen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karpen besteden gemiddeld € 385 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 228/mndAardgas(2.000 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (33%)
D (16%)
E (9%)

Wonen in Karpen

Karpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken8,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittlaan 6, 5631AR Eindhoven
Johan de Wittlaan 6
1970 · 212 m²
€ 1.117.810
Straatbeeld van Koudenhovenseweg Noord 74, 5631AX Eindhoven
Koudenhovenseweg Noord 74
1974 · 231 m²
€ 1.119.123
Straatbeeld van Krommenbeemd 11, 5641JW Eindhoven
Krommenbeemd 11
1991 · 172 m²
€ 648.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javalaan 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 889.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Karpen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Javalaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javalaan 91 in Eindhoven.

Wat is Javalaan 91 in Eindhoven waard?
Javalaan 91 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.709 (bandbreedte € 782.944 – € 996.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Karpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javalaan 91 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Javalaan 91 in Eindhoven is in oktober 2026 € 865.434 (bandbreedte € 822.162 – € 908.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Javalaan 91 in Eindhoven?
Voor Javalaan 91 adviseren wij een bod van € 914.665 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javalaan 91 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Javalaan 91 in Eindhoven bedragen € 4.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.351 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javalaan 91 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javalaan 91 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 36.905) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javalaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karpen is € 1.077.000. De geschatte marktwaarde van Javalaan 91 ligt rond € 889.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javalaan 91?
Huishoudens in de buurt van Javalaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 385 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karpen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.