Woningwaarde Floresstraat 13

5631DD Eindhoven

Te koop

379 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.412Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.293.223

+4,3%

[ € 1.138.036 – € 1.448.410 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.329.059[ € 1.255.188 – € 1.387.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Floresstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.293.223 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.558Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 53.64212 maanden +4,3%+4,3%

+€ 5.61912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Floresstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.293.223 voor Floresstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floresstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.329.059. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.293.223.

Verwachte verkoopprijs Floresstraat 13

€ 1.329.059[ € 1.255.188 – € 1.387.313 ]

Verkoper houdt over€ 1.313.189−€ 15.870 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.357.790+€ 28.731 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.329.059

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.620

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.313.189

Wat is de vraagprijs?

Floresstraat 13 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Vraagprijs Floresstraat 13

Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]

Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre

€ 817.704[ € 395.000 – € 4.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floresstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.329.059, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.293.223+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.329.059+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.395.512+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floresstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floresstraat 13 in Eindhoven bedragen € 6.551 per maand bij een woningwaarde van € 1.293.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.493.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.551/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.324

OZB€ 91

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 90

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.551

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.276.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Floresstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte379 m²

Perceeloppervlakte1.861 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.293.223

Verwachte verkoopprijs€ 1.329.059

Vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKarpen→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karpen besteden gemiddeld € 385 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 228/mndAardgas (2.000 m³/jr)Aardgas(2.000 m³/jr)

€ 168/mndElektriciteit (5.050 kWh/jr)Elektriciteit(5.050 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (21%)

C (33%)

D (16%)

E (9%)

Wonen in Karpen

Karpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken8,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Koudenhovenseweg Noord 74

Koudenhovenseweg Noord 74

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floresstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.293.223 duidelijk in het hogere segment van Karpen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floresstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floresstraat 13 in Eindhoven.

Wat is Floresstraat 13 in Eindhoven waard?

Floresstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.293.223 (bandbreedte € 1.138.036 – € 1.448.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karpen.

Wat is de vraagprijs van Floresstraat 13 in Eindhoven?

Floresstraat 13 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.412.

Hoeveel moet ik overbieden op Floresstraat 13 in Eindhoven?

Voor Floresstraat 13 adviseren wij een bod van € 1.329.059 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Floresstraat 13 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Floresstraat 13 in Eindhoven bedragen € 6.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.293.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.324 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Floresstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Floresstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 53.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floresstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karpen is € 1.077.000. De geschatte marktwaarde van Floresstraat 13 ligt rond € 1.293.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Floresstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Floresstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 385 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karpen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.