Huiswaardemeter

Woningwaarde Floresstraat 14

5631DD Eindhoven

318 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.266.741
+4,3%
[ € 1.114.732 – € 1.418.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.232.778[ € 1.171.139 – € 1.294.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.301.640[ € 1.235.552 – € 1.365.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Floresstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.266.741 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.464Sinds september +0,4%
+€ 52.54412 maanden +4,3%
+€ 5.50512 mnd vs. NL +0,5%
Floresstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.266.741 voor Floresstraat 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floresstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.301.640. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.266.741.

Verwachte verkoopprijs Floresstraat 14
€ 1.301.640[ € 1.235.552 – € 1.365.610 ]
Verkoper houdt over€ 1.286.072−€ 15.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.329.823+€ 28.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.301.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.286.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floresstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.232.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Floresstraat 14
Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.
€ 1.232.778[ € 1.171.139 – € 1.294.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre
€ 817.704[ € 395.000 – € 4.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floresstraat 14 adviseren wij in een bod van € 1.301.640, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.232.778 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.266.741+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.301.640+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.366.722+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floresstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.232.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floresstraat 14 in Eindhoven bedragen € 6.406 per maand bij een woningwaarde van € 1.266.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.195
OZB€ 89
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.230.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floresstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte957 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.266.741
Verwachte verkoopprijs€ 1.301.640
Verwachte vraagprijs€ 1.232.778
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKarpen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karpen besteden gemiddeld € 385 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 228/mndAardgas(2.000 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (33%)
D (16%)
E (9%)

Wonen in Karpen

Karpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken8,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudenhovenseweg Noord 3, 5631AW Eindhoven
Koudenhovenseweg Noord 3
1969 · 375 m²
€ 1.233.280
Straatbeeld van Koudenhovenseweg Noord 74, 5631AX Eindhoven
Koudenhovenseweg Noord 74
1974 · 231 m²
€ 1.119.123
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 6, 5631AR Eindhoven
Johan de Wittlaan 6
1970 · 212 m²
€ 1.117.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floresstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.266.741 duidelijk in het hogere segment van Karpen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floresstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floresstraat 14 in Eindhoven.

Wat is Floresstraat 14 in Eindhoven waard?
Floresstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.266.741 (bandbreedte € 1.114.732 – € 1.418.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floresstraat 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Floresstraat 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.232.778 (bandbreedte € 1.171.139 – € 1.294.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Floresstraat 14 in Eindhoven?
Voor Floresstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.301.640 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floresstraat 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Floresstraat 14 in Eindhoven bedragen € 6.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.266.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.195 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floresstraat 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floresstraat 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 52.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floresstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karpen is € 1.077.000. De geschatte marktwaarde van Floresstraat 14 ligt rond € 1.266.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floresstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Floresstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 385 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karpen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.