Huiswaardemeter

Woningwaarde Floresstraat 8

5631DD Eindhoven

369 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.324.211
+4,3%
[ € 1.165.306 – € 1.483.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.288.503[ € 1.224.078 – € 1.352.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.360.908[ € 1.291.402 – € 1.427.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Floresstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.324.211 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.667Sinds september +0,4%
+€ 54.92812 maanden +4,3%
+€ 5.75412 mnd vs. NL +0,5%
Floresstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.324.211 voor Floresstraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floresstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.360.908. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.324.211.

Verwachte verkoopprijs Floresstraat 8
€ 1.360.908[ € 1.291.402 – € 1.427.339 ]
Verkoper houdt over€ 1.344.688−€ 16.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.390.276+€ 29.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.360.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.344.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floresstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.288.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Floresstraat 8
Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.
€ 1.288.503[ € 1.224.078 – € 1.352.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre
€ 817.704[ € 395.000 – € 4.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floresstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.360.908, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.288.503 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.324.211+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.360.908+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.428.953+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floresstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.288.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floresstraat 8 in Eindhoven bedragen € 6.703 per maand bij een woningwaarde van € 1.324.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.476
OZB€ 93
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.331.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floresstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte369 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.324.211
Verwachte verkoopprijs€ 1.360.908
Verwachte vraagprijs€ 1.288.503
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKarpen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karpen besteden gemiddeld € 385 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 228/mndAardgas(2.000 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (33%)
D (16%)
E (9%)

Wonen in Karpen

Karpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken8,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ministerlaan 54, 5631ND Eindhoven
Ministerlaan 54
1979 · 491 m²
€ 1.795.489
Straatbeeld van Ministerlaan 69, 5631NB Eindhoven
Ministerlaan 69
1978 · 255 m²
€ 1.067.289
Straatbeeld van Mackaylaan 38, 5631NL Eindhoven
Mackaylaan 38
1978 · 186 m²
€ 812.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floresstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.324.211 duidelijk in het hogere segment van Karpen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floresstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floresstraat 8 in Eindhoven.

Wat is Floresstraat 8 in Eindhoven waard?
Floresstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.324.211 (bandbreedte € 1.165.306 – € 1.483.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floresstraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Floresstraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.288.503 (bandbreedte € 1.224.078 – € 1.352.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Floresstraat 8 in Eindhoven?
Voor Floresstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.360.908 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floresstraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Floresstraat 8 in Eindhoven bedragen € 6.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.324.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.476 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floresstraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floresstraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 54.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floresstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karpen is € 1.077.000. De geschatte marktwaarde van Floresstraat 8 ligt rond € 1.324.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floresstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Floresstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 385 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karpen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.