Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mackaylaan 38, 5631NL Eindhoven

Woningwaarde Mackaylaan 38

5631NL Eindhoven

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.768
+3,4%
[ € 709.956 – € 903.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.775[ € 745.536 – € 824.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.378[ € 787.286 – € 870.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Mackaylaan 38 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 806.768 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds mei +0,4%
+€ 26.60012 maanden +3,4%
€ -6.48412 mnd vs. NL -0,8%
Mackaylaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.768 voor Mackaylaan 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mackaylaan 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.378. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 806.768.

Verwachte verkoopprijs Mackaylaan 38
€ 829.378[ € 787.286 – € 870.159 ]
Verkoper houdt over€ 819.005−€ 10.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.116+€ 18.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mackaylaan 38 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Mackaylaan 38
Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.
€ 784.775[ € 745.536 – € 824.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre
€ 650.800[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mackaylaan 38 adviseren wij in een bod van € 829.378, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 784.775 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.768+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.378+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.847+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mackaylaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 784.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mackaylaan 38 in Eindhoven bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 806.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.945
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mackaylaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.768
Verwachte verkoopprijs€ 829.378
Verwachte vraagprijs€ 784.775
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKoudenhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudenhoven besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (54%)
D (7%)
G (1%)

Wonen in Koudenhoven

Koudenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ministerlaan 69, 5631NB Eindhoven
Ministerlaan 69
1978 · 255 m²
€ 1.059.825
Straatbeeld van Koudenhovenseweg Noord 74, 5631AX Eindhoven
Koudenhovenseweg Noord 74
1974 · 231 m²
€ 1.111.297
Straatbeeld van Laar 7, 5641PK Eindhoven
Laar 7
1973 · 144 m²
€ 510.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mackaylaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 806.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koudenhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mackaylaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mackaylaan 38 in Eindhoven.

Wat is Mackaylaan 38 in Eindhoven waard?
Mackaylaan 38 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.768 (bandbreedte € 709.956 – € 903.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mackaylaan 38 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mackaylaan 38 in Eindhoven is in juni 2026 € 784.775 (bandbreedte € 745.536 – € 824.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Mackaylaan 38 in Eindhoven?
Voor Mackaylaan 38 adviseren wij een bod van € 829.378 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mackaylaan 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mackaylaan 38 in Eindhoven bedragen € 4.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.945 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mackaylaan 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mackaylaan 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mackaylaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudenhoven is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Mackaylaan 38 ligt rond € 806.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mackaylaan 38?
Huishoudens in de buurt van Mackaylaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudenhoven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.