Huiswaardemeter

Woningwaarde Keucheniushof 10

5631NG Eindhoven

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.505
+4,3%
[ € 597.084 – € 759.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.359[ € 625.441 – € 691.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.267[ € 663.593 – € 733.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Keucheniushof 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.505 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,4%
+€ 28.14412 maanden +4,3%
+€ 2.94812 mnd vs. NL +0,5%
Keucheniushof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.505 voor Keucheniushof 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keucheniushof 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.267. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 678.505.

Verwachte verkoopprijs Keucheniushof 10
€ 699.267[ € 663.593 – € 733.445 ]
Verkoper houdt over€ 690.325−€ 8.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.402+€ 16.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keucheniushof 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Keucheniushof 10
Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.
€ 658.359[ € 625.441 – € 691.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre
€ 817.704[ € 395.000 – € 4.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keucheniushof 10 adviseren wij in een bod van € 699.267, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.359 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.505+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.267+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.230+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keucheniushof 10 zal in bij een vraagprijs van € 658.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keucheniushof 10 in Eindhoven bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 678.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keucheniushof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.505
Verwachte verkoopprijs€ 699.267
Verwachte vraagprijs€ 658.359
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKoudenhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudenhoven besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (54%)
D (6%)
G (1%)

Wonen in Koudenhoven

Koudenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mackaylaan 38, 5631NL Eindhoven
Mackaylaan 38
1978 · 186 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Ministerlaan 69, 5631NB Eindhoven
Ministerlaan 69
1978 · 255 m²
€ 1.067.289
Straatbeeld van Laar 7, 5641PK Eindhoven
Laar 7
1973 · 144 m²
€ 513.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.505 is Keucheniushof 10 een van de meer betaalbare woningen in Koudenhoven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keucheniushof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keucheniushof 10 in Eindhoven.

Wat is Keucheniushof 10 in Eindhoven waard?
Keucheniushof 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.505 (bandbreedte € 597.084 – € 759.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keucheniushof 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Keucheniushof 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 658.359 (bandbreedte € 625.441 – € 691.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Keucheniushof 10 in Eindhoven?
Voor Keucheniushof 10 adviseren wij een bod van € 699.267 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keucheniushof 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Keucheniushof 10 in Eindhoven bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keucheniushof 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keucheniushof 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keucheniushof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudenhoven is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Keucheniushof 10 ligt rond € 678.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keucheniushof 10?
Huishoudens in de buurt van Keucheniushof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudenhoven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.