Huiswaardemeter

Woningwaarde Andromedaplaats 85

5632BN Eindhoven

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.454
+4,3%
[ € 284.640 – € 362.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.410[ € 295.840 – € 326.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.964[ € 318.620 – € 352.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Andromedaplaats 85 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.454 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,4%
+€ 13.41712 maanden +4,3%
+€ 1.40612 mnd vs. NL +0,5%
Andromedaplaats 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.454 voor Andromedaplaats 85 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andromedaplaats 85 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.964. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 323.454.

Verwachte verkoopprijs Andromedaplaats 85
€ 335.964[ € 318.620 – € 352.159 ]
Verkoper houdt over€ 331.018−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.833+€ 8.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andromedaplaats 85 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Andromedaplaats 85
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 311.410[ € 295.840 – € 326.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andromedaplaats 85 adviseren wij in een bod van € 335.964, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 311.410 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.454+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.964+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.762+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andromedaplaats 85 zal in bij een vraagprijs van € 311.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andromedaplaats 85 in Eindhoven bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 323.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andromedaplaats 85

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.454
Verwachte verkoopprijs€ 335.964
Verwachte vraagprijs€ 311.410
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suikerpeerstraat 2D, 5632KA Eindhoven
Suikerpeerstraat 2D
1986 · 104 m²
€ 441.291
Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 513.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.454 is Andromedaplaats 85 een van de meer betaalbare woningen in Eckart. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andromedaplaats 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andromedaplaats 85 in Eindhoven.

Wat is Andromedaplaats 85 in Eindhoven waard?
Andromedaplaats 85 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.454 (bandbreedte € 284.640 – € 362.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andromedaplaats 85 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Andromedaplaats 85 in Eindhoven is in oktober 2026 € 311.410 (bandbreedte € 295.840 – € 326.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Andromedaplaats 85 in Eindhoven?
Voor Andromedaplaats 85 adviseren wij een bod van € 335.964 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andromedaplaats 85 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Andromedaplaats 85 in Eindhoven bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andromedaplaats 85 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andromedaplaats 85 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.417) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andromedaplaats 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Andromedaplaats 85 ligt rond € 323.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andromedaplaats 85?
Huishoudens in de buurt van Andromedaplaats 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.