Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardplein 47

5632MC Eindhoven

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.825
+4,3%
[ € 284.086 – € 361.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.827[ € 295.286 – € 326.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.286[ € 318.023 – € 351.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardplein 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.825 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,4%
+€ 13.39112 maanden +4,3%
+€ 1.40312 mnd vs. NL +0,5%
Wijngaardplein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.825 voor Wijngaardplein 47 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardplein 47 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.286. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 322.825.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardplein 47
€ 335.286[ € 318.023 – € 351.498 ]
Verkoper houdt over€ 330.348−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.142+€ 8.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaardplein 47 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaardplein 47
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 310.827[ € 295.286 – € 326.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.857[ € 4.614 – € 5.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardplein 47 adviseren wij in een bod van € 335.286, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 310.827 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.825+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.286+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.050+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardplein 47 zal in bij een vraagprijs van € 310.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardplein 47 in Eindhoven bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 322.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardplein 47

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.825
Verwachte verkoopprijs€ 335.286
Verwachte vraagprijs€ 310.827
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 555.153
Straatbeeld van Jonathanstraat 89, 5632NZ Eindhoven
Jonathanstraat 89
1968 · 50 m²
€ 231.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.825 is Wijngaardplein 47 een van de meer betaalbare woningen in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wijngaardplein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardplein 47 in Eindhoven.

Wat is Wijngaardplein 47 in Eindhoven waard?
Wijngaardplein 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.825 (bandbreedte € 284.086 – € 361.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaardplein 47 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Wijngaardplein 47 in Eindhoven is in oktober 2026 € 310.827 (bandbreedte € 295.286 – € 326.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardplein 47 in Eindhoven?
Voor Wijngaardplein 47 adviseren wij een bod van € 335.286 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardplein 47 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardplein 47 in Eindhoven bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardplein 47 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardplein 47 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.391) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardplein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardplein 47 ligt rond € 322.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardplein 47?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardplein 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.