Huiswaardemeter

Woningwaarde Suikerpeerstraat 2D

5632KA Eindhoven

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.827
+3,6%
[ € 401.128 – € 510.526 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.667[ € 447.078 – € 494.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Suikerpeerstraat 2D in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.827 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds juli +0,4%
+€ 16.04512 maanden +3,6%
+€ 51212 mnd vs. NL +0,1%
Suikerpeerstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.827 voor Suikerpeerstraat 2D in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suikerpeerstraat 2D in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.667. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.827.

Verwachte verkoopprijs Suikerpeerstraat 2D
€ 471.667[ € 447.078 – € 494.138 ]
Verkoper houdt over€ 465.229−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.250+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.229

Wat is de vraagprijs?

Suikerpeerstraat 2D in Eindhoven staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Vraagprijs Suikerpeerstraat 2D
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 400.417[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suikerpeerstraat 2D adviseren wij in een bod van € 471.667, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.827+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.667+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.250+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suikerpeerstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suikerpeerstraat 2D in Eindhoven bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 455.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suikerpeerstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.827
Verwachte verkoopprijs€ 471.667
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 555.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.827 zit Suikerpeerstraat 2D in het middensegment van Vaartbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Suikerpeerstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suikerpeerstraat 2D in Eindhoven.

Wat is Suikerpeerstraat 2D in Eindhoven waard?
Suikerpeerstraat 2D in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.827 (bandbreedte € 401.128 – € 510.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de vraagprijs van Suikerpeerstraat 2D in Eindhoven?
Suikerpeerstraat 2D in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Suikerpeerstraat 2D in Eindhoven?
Voor Suikerpeerstraat 2D adviseren wij een bod van € 471.667 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suikerpeerstraat 2D in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Suikerpeerstraat 2D in Eindhoven bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suikerpeerstraat 2D in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suikerpeerstraat 2D in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.045) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suikerpeerstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Suikerpeerstraat 2D ligt rond € 455.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suikerpeerstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Suikerpeerstraat 2D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.