Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven

Woningwaarde Wijngaardplein 38

5632MB Eindhoven

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.696
+3,4%
[ € 298.052 – € 379.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.095[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardplein 38 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.696 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds mei +0,4%
+€ 11.16712 maanden +3,4%
€ -2.72212 mnd vs. NL -0,8%
Wijngaardplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.696 voor Wijngaardplein 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardplein 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.095. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.696.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardplein 38
€ 351.095[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 345.983−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.267+€ 9.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.983

Wat is de vraagprijs?

Wijngaardplein 38 in Eindhoven staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Vraagprijs Wijngaardplein 38
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 442.308[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardplein 38 adviseren wij in een bod van € 351.095, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.696+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.095+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.650+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardplein 38 in Eindhoven bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 338.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.696
Verwachte verkoopprijs€ 351.095
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (28%)
D (29%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 445.845
Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 551.271
Straatbeeld van Sterappelstraat 29, 5632NM Eindhoven
Sterappelstraat 29
1967 · 160 m²
€ 504.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.696 is Wijngaardplein 38 een van de meer betaalbare woningen in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijngaardplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardplein 38 in Eindhoven.

Wat is Wijngaardplein 38 in Eindhoven waard?
Wijngaardplein 38 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.696 (bandbreedte € 298.052 – € 379.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de vraagprijs van Wijngaardplein 38 in Eindhoven?
Wijngaardplein 38 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardplein 38 in Eindhoven?
Voor Wijngaardplein 38 adviseren wij een bod van € 351.095 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardplein 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardplein 38 in Eindhoven bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardplein 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardplein 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardplein 38 ligt rond € 338.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardplein 38?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardplein 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.