Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven

Woningwaarde Dadelstraat 36

5632WP Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.845
+3,4%
[ € 392.344 – € 499.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.306[ € 408.791 – € 451.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.946[ € 438.224 – € 484.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Dadelstraat 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.845 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds mei +0,4%
+€ 14.70012 maanden +3,4%
€ -3.58312 mnd vs. NL -0,8%
Dadelstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.845 voor Dadelstraat 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dadelstraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.946. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.845.

Verwachte verkoopprijs Dadelstraat 36
€ 461.946[ € 438.224 – € 484.352 ]
Verkoper houdt over€ 455.615−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.335+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dadelstraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Dadelstraat 36
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 430.306[ € 408.791 – € 451.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 442.308[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dadelstraat 36 adviseren wij in een bod van € 461.946, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 430.306 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.845+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.946+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.043+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dadelstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 430.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dadelstraat 36 in Eindhoven bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 445.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dadelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.845
Verwachte verkoopprijs€ 461.946
Verwachte vraagprijs€ 430.306
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (28%)
D (29%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Straatbeeld van Gemberstraat 47, 5632SJ Eindhoven
Gemberstraat 47
1969 · 148 m²
€ 551.271
Straatbeeld van Sterappelstraat 29, 5632NM Eindhoven
Sterappelstraat 29
1967 · 160 m²
€ 504.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.845 zit Dadelstraat 36 in het middensegment van Vaartbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dadelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dadelstraat 36 in Eindhoven.

Wat is Dadelstraat 36 in Eindhoven waard?
Dadelstraat 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.845 (bandbreedte € 392.344 – € 499.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dadelstraat 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dadelstraat 36 in Eindhoven is in juni 2026 € 430.306 (bandbreedte € 408.791 – € 451.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Dadelstraat 36 in Eindhoven?
Voor Dadelstraat 36 adviseren wij een bod van € 461.946 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dadelstraat 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dadelstraat 36 in Eindhoven bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dadelstraat 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dadelstraat 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dadelstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Dadelstraat 36 ligt rond € 445.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dadelstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Dadelstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.