Huiswaardemeter

Woningwaarde Dierenriemstraat 10

5632CM Eindhoven

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.747
+4,3%
[ € 609.617 – € 775.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.341[ € 638.724 – € 705.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.772[ € 677.686 – € 749.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierenriemstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.747 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,4%
+€ 28.73512 maanden +4,3%
+€ 3.01012 mnd vs. NL +0,5%
Dierenriemstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.747 voor Dierenriemstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierenriemstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.772. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 692.747.

Verwachte verkoopprijs Dierenriemstraat 10
€ 713.772[ € 677.686 – € 749.021 ]
Verkoper houdt over€ 704.671−€ 9.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.197+€ 16.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dierenriemstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Dierenriemstraat 10
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 672.341[ € 638.724 – € 705.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierenriemstraat 10 adviseren wij in een bod van € 713.772, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.341 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.747+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.772+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.461+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierenriemstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 672.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierenriemstraat 10 in Eindhoven bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 692.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierenriemstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.747
Verwachte verkoopprijs€ 713.772
Verwachte vraagprijs€ 672.341
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 285, 5632HG Eindhoven
Venuslaan 285
1974 · 114 m²
€ 458.268
Straatbeeld van Venuslaan 317, 5632HH Eindhoven
Venuslaan 317
1974 · 95 m²
€ 399.862
Straatbeeld van Deimosweg 33, 5632GC Eindhoven
Deimosweg 33
1973 · 87 m²
€ 335.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dierenriemstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.747 duidelijk in het hogere segment van Eckart. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dierenriemstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierenriemstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Dierenriemstraat 10 in Eindhoven waard?
Dierenriemstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.747 (bandbreedte € 609.617 – € 775.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dierenriemstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dierenriemstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 672.341 (bandbreedte € 638.724 – € 705.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Dierenriemstraat 10 in Eindhoven?
Voor Dierenriemstraat 10 adviseren wij een bod van € 713.772 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dierenriemstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dierenriemstraat 10 in Eindhoven bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dierenriemstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dierenriemstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierenriemstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dierenriemstraat 10 ligt rond € 692.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dierenriemstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dierenriemstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.