Huiswaardemeter

Woningwaarde Dierenriemstraat 6

5632CM Eindhoven

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.822
+4,3%
[ € 548.963 – € 698.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.616[ € 575.335 – € 635.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.576[ € 609.855 – € 674.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierenriemstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.822 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,4%
+€ 25.87612 maanden +4,3%
+€ 2.71112 mnd vs. NL +0,5%
Dierenriemstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.822 voor Dierenriemstraat 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierenriemstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.576. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.822.

Verwachte verkoopprijs Dierenriemstraat 6
€ 642.576[ € 609.855 – € 674.051 ]
Verkoper houdt over€ 634.258−€ 8.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.578+€ 15.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dierenriemstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Dierenriemstraat 6
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 605.616[ € 575.335 – € 635.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierenriemstraat 6 adviseren wij in een bod van € 642.576, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.616 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.822+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.576+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.705+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierenriemstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 605.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierenriemstraat 6 in Eindhoven bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 623.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierenriemstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.822
Verwachte verkoopprijs€ 642.576
Verwachte vraagprijs€ 605.616
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 285, 5632HG Eindhoven
Venuslaan 285
1974 · 114 m²
€ 458.268
Straatbeeld van Venuslaan 317, 5632HH Eindhoven
Venuslaan 317
1974 · 95 m²
€ 399.862
Straatbeeld van Deimosweg 33, 5632GC Eindhoven
Deimosweg 33
1973 · 87 m²
€ 335.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dierenriemstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.822 duidelijk in het hogere segment van Eckart. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dierenriemstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierenriemstraat 6 in Eindhoven.

Wat is Dierenriemstraat 6 in Eindhoven waard?
Dierenriemstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.822 (bandbreedte € 548.963 – € 698.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dierenriemstraat 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dierenriemstraat 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 605.616 (bandbreedte € 575.335 – € 635.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Dierenriemstraat 6 in Eindhoven?
Voor Dierenriemstraat 6 adviseren wij een bod van € 642.576 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dierenriemstraat 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dierenriemstraat 6 in Eindhoven bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dierenriemstraat 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dierenriemstraat 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.876) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierenriemstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dierenriemstraat 6 ligt rond € 623.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dierenriemstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dierenriemstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.