Huiswaardemeter

Woningwaarde Kompasweg 11

5632DJ Eindhoven

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.756
+4,3%
[ € 397.545 – € 505.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.137[ € 414.330 – € 457.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.935[ € 444.162 – € 490.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Kompasweg 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.756 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,4%
+€ 18.73912 maanden +4,3%
+€ 1.96312 mnd vs. NL +0,5%
Kompasweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.756 voor Kompasweg 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kompasweg 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.935. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.756.

Verwachte verkoopprijs Kompasweg 11
€ 467.935[ € 444.162 – € 490.916 ]
Verkoper houdt over€ 461.538−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.444+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kompasweg 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Kompasweg 11
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 436.137[ € 414.330 – € 457.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kompasweg 11 adviseren wij in een bod van € 467.935, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.137 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.756+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.935+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.332+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kompasweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 436.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kompasweg 11 in Eindhoven bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 451.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kompasweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.756
Verwachte verkoopprijs€ 467.935
Verwachte vraagprijs€ 436.137
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 495, 5632HP Eindhoven
Venuslaan 495
1967 · 102 m²
€ 468.606
Straatbeeld van Grote Beerlaan 7, 5632DN Eindhoven
Grote Beerlaan 7
1966 · 93 m²
€ 414.610
Straatbeeld van Airbornelaan 39, 5632JA Eindhoven
Airbornelaan 39
1964 · 95 m²
€ 363.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.756 zit Kompasweg 11 in het middensegment van Eckart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kompasweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kompasweg 11 in Eindhoven.

Wat is Kompasweg 11 in Eindhoven waard?
Kompasweg 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.756 (bandbreedte € 397.545 – € 505.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kompasweg 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kompasweg 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 436.137 (bandbreedte € 414.330 – € 457.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Kompasweg 11 in Eindhoven?
Voor Kompasweg 11 adviseren wij een bod van € 467.935 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kompasweg 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kompasweg 11 in Eindhoven bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kompasweg 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kompasweg 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kompasweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kompasweg 11 ligt rond € 451.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kompasweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kompasweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.