Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beerlaan 1D

5632DN Eindhoven

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.560
+4,3%
[ € 406.173 – € 516.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.532[ € 423.255 – € 467.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.165[ € 453.729 – € 501.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beerlaan 1D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.560 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,4%
+€ 19.14512 maanden +4,3%
+€ 2.00512 mnd vs. NL +0,5%
Grote Beerlaan 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.560 voor Grote Beerlaan 1D in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beerlaan 1D in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.165. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.560.

Verwachte verkoopprijs Grote Beerlaan 1D
€ 478.165[ € 453.729 – € 501.491 ]
Verkoper houdt over€ 471.655−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.878+€ 11.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beerlaan 1D in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beerlaan 1D
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 445.532[ € 423.255 – € 467.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beerlaan 1D adviseren wij in een bod van € 478.165, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.532 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.560+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.165+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.073+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beerlaan 1D zal in bij een vraagprijs van € 445.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beerlaan 1D in Eindhoven bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 461.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beerlaan 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.560
Verwachte verkoopprijs€ 478.165
Verwachte vraagprijs€ 445.532
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 285, 5632HG Eindhoven
Venuslaan 285
1974 · 114 m²
€ 458.268
Straatbeeld van Venuslaan 317, 5632HH Eindhoven
Venuslaan 317
1974 · 95 m²
€ 399.862
Straatbeeld van Deimosweg 33, 5632GC Eindhoven
Deimosweg 33
1973 · 87 m²
€ 335.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.560 ligt Grote Beerlaan 1D een stuk boven het buurtgemiddelde in Eckart. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Beerlaan 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beerlaan 1D in Eindhoven.

Wat is Grote Beerlaan 1D in Eindhoven waard?
Grote Beerlaan 1D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.560 (bandbreedte € 406.173 – € 516.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beerlaan 1D in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grote Beerlaan 1D in Eindhoven is in oktober 2026 € 445.532 (bandbreedte € 423.255 – € 467.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beerlaan 1D in Eindhoven?
Voor Grote Beerlaan 1D adviseren wij een bod van € 478.165 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beerlaan 1D in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beerlaan 1D in Eindhoven bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beerlaan 1D in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beerlaan 1D in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.145) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beerlaan 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beerlaan 1D ligt rond € 461.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beerlaan 1D?
Huishoudens in de buurt van Grote Beerlaan 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.