Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometenlaan 44

5632DV Eindhoven

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.070
+4,3%
[ € 381.982 – € 486.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.179[ € 398.220 – € 440.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.490[ € 426.494 – € 471.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenlaan 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.070 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,4%
+€ 18.00512 maanden +4,3%
+€ 1.88612 mnd vs. NL +0,5%
Kometenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.070 voor Kometenlaan 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenlaan 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.490. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.070.

Verwachte verkoopprijs Kometenlaan 44
€ 449.490[ € 426.494 – € 471.388 ]
Verkoper houdt over€ 443.296−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.630+€ 11.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometenlaan 44 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Kometenlaan 44
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 419.179[ € 398.220 – € 440.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 449.490, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.179 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.070+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.490+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.965+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 419.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenlaan 44 in Eindhoven bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 434.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.070
Verwachte verkoopprijs€ 449.490
Verwachte vraagprijs€ 419.179
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beerlaan 7, 5632DN Eindhoven
Grote Beerlaan 7
1966 · 93 m²
€ 414.610
Straatbeeld van Airbornelaan 39, 5632JA Eindhoven
Airbornelaan 39
1964 · 95 m²
€ 363.773
Straatbeeld van Kleine Beerpad 10, 5632JK Eindhoven
Kleine Beerpad 10
1964 · 89 m²
€ 465.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.070 zit Kometenlaan 44 in het middensegment van Eckart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kometenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenlaan 44 in Eindhoven.

Wat is Kometenlaan 44 in Eindhoven waard?
Kometenlaan 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.070 (bandbreedte € 381.982 – € 486.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometenlaan 44 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kometenlaan 44 in Eindhoven is in oktober 2026 € 419.179 (bandbreedte € 398.220 – € 440.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenlaan 44 in Eindhoven?
Voor Kometenlaan 44 adviseren wij een bod van € 449.490 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenlaan 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenlaan 44 in Eindhoven bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenlaan 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenlaan 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.005) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kometenlaan 44 ligt rond € 434.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Kometenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.