Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometenlaan 50

5632DV Eindhoven

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.113
+3,4%
[ € 338.019 – € 430.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.461[ € 378.566 – € 418.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenlaan 50 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.113 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds mei +0,4%
+€ 12.66512 maanden +3,4%
€ -3.08712 mnd vs. NL -0,8%
Kometenlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.113 voor Kometenlaan 50 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenlaan 50 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.461. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 384.113.

Verwachte verkoopprijs Kometenlaan 50
€ 397.461[ € 378.566 – € 418.415 ]
Verkoper houdt over€ 391.839−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.560+€ 10.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.839

Wat is de vraagprijs?

Kometenlaan 50 in Eindhoven staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Vraagprijs Kometenlaan 50
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.780 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 436.222[ € 370.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenlaan 50 adviseren wij in een bod van € 397.461, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.113+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.461+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.334+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenlaan 50 in Eindhoven bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 384.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.113
Verwachte verkoopprijs€ 397.461
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deimosweg 33, 5632GC Eindhoven
Deimosweg 33
1973 · 87 m²
€ 333.207
Straatbeeld van Mercuriuslaan 84, 5632EC Eindhoven
Mercuriuslaan 84
1967 · 113 m²
€ 410.871
Straatbeeld van Planetenlaan 51, 5632DH Eindhoven
Planetenlaan 51
1967 · 131 m²
€ 449.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kometenlaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eckart willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kometenlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenlaan 50 in Eindhoven.

Wat is Kometenlaan 50 in Eindhoven waard?
Kometenlaan 50 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.113 (bandbreedte € 338.019 – € 430.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de vraagprijs van Kometenlaan 50 in Eindhoven?
Kometenlaan 50 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenlaan 50 in Eindhoven?
Voor Kometenlaan 50 adviseren wij een bod van € 397.461 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenlaan 50 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenlaan 50 in Eindhoven bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenlaan 50 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenlaan 50 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kometenlaan 50 ligt rond € 384.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Kometenlaan 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.