Huiswaardemeter

Woningwaarde Passerstraat 11

5632EN Eindhoven

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.416
+4,3%
[ € 382.286 – € 486.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.437[ € 398.465 – € 440.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.930[ € 426.756 – € 471.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Passerstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.416 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,4%
+€ 18.01912 maanden +4,3%
+€ 1.88712 mnd vs. NL +0,5%
Passerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.416 voor Passerstraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passerstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.930. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.416.

Verwachte verkoopprijs Passerstraat 11
€ 449.930[ € 426.756 – € 471.678 ]
Verkoper houdt over€ 443.731−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.079+€ 11.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passerstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Passerstraat 11
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 419.437[ € 398.465 – € 440.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 449.930, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.437 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.416+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.930+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.427+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 419.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passerstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 434.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.416
Verwachte verkoopprijs€ 449.930
Verwachte vraagprijs€ 419.437
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beerlaan 7, 5632DN Eindhoven
Grote Beerlaan 7
1966 · 93 m²
€ 414.610
Straatbeeld van Airbornelaan 39, 5632JA Eindhoven
Airbornelaan 39
1964 · 95 m²
€ 363.773
Straatbeeld van Kleine Beerpad 10, 5632JK Eindhoven
Kleine Beerpad 10
1964 · 89 m²
€ 465.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.416 zit Passerstraat 11 in het middensegment van Eckart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Passerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passerstraat 11 in Eindhoven.

Wat is Passerstraat 11 in Eindhoven waard?
Passerstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.416 (bandbreedte € 382.286 – € 486.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passerstraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Passerstraat 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 419.437 (bandbreedte € 398.465 – € 440.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Passerstraat 11 in Eindhoven?
Voor Passerstraat 11 adviseren wij een bod van € 449.930 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passerstraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Passerstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passerstraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passerstraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.019) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Passerstraat 11 ligt rond € 434.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Passerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.