Huiswaardemeter

Woningwaarde Oberonstraat 14

5632GD Eindhoven

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.781
+4,3%
[ € 394.047 – € 501.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.477[ € 410.853 – € 454.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.627[ € 440.024 – € 486.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Oberonstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.781 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,4%
+€ 18.57412 maanden +4,3%
+€ 1.94612 mnd vs. NL +0,5%
Oberonstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.781 voor Oberonstraat 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oberonstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.627. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.781.

Verwachte verkoopprijs Oberonstraat 14
€ 463.627[ € 440.024 – € 486.342 ]
Verkoper houdt over€ 457.277−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.050+€ 11.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oberonstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Oberonstraat 14
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 432.477[ € 410.853 – € 454.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oberonstraat 14 adviseren wij in een bod van € 463.627, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.477 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.781+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.627+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.808+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oberonstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 432.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oberonstraat 14 in Eindhoven bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 447.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oberonstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.781
Verwachte verkoopprijs€ 463.627
Verwachte vraagprijs€ 432.477
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 495, 5632HP Eindhoven
Venuslaan 495
1967 · 102 m²
€ 468.606
Straatbeeld van Grote Beerlaan 7, 5632DN Eindhoven
Grote Beerlaan 7
1966 · 93 m²
€ 414.610
Straatbeeld van Airbornelaan 39, 5632JA Eindhoven
Airbornelaan 39
1964 · 95 m²
€ 363.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.781 zit Oberonstraat 14 in het middensegment van Eckart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oberonstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oberonstraat 14 in Eindhoven.

Wat is Oberonstraat 14 in Eindhoven waard?
Oberonstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.781 (bandbreedte € 394.047 – € 501.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oberonstraat 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Oberonstraat 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 432.477 (bandbreedte € 410.853 – € 454.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Oberonstraat 14 in Eindhoven?
Voor Oberonstraat 14 adviseren wij een bod van € 463.627 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oberonstraat 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oberonstraat 14 in Eindhoven bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oberonstraat 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oberonstraat 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oberonstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Oberonstraat 14 ligt rond € 447.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oberonstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Oberonstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.