Huiswaardemeter

Woningwaarde Venuslaan 533

5632HP Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.296
+4,3%
[ € 400.660 – € 509.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.783[ € 415.894 – € 459.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.905[ € 445.422 – € 492.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Venuslaan 533 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.296 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,4%
+€ 18.88512 maanden +4,3%
+€ 1.97812 mnd vs. NL +0,5%
Venuslaan 533
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.296 voor Venuslaan 533 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venuslaan 533 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.905. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.296.

Verwachte verkoopprijs Venuslaan 533
€ 470.905[ € 445.422 – € 492.309 ]
Verkoper houdt over€ 464.475−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.473+€ 11.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venuslaan 533 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Venuslaan 533
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 437.783[ € 415.894 – € 459.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.118 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venuslaan 533 adviseren wij in een bod van € 470.905, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 437.783 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.296+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.905+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.450+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venuslaan 533 zal in bij een vraagprijs van € 437.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venuslaan 533 in Eindhoven bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 455.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venuslaan 533

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.296
Verwachte verkoopprijs€ 470.905
Verwachte vraagprijs€ 437.783
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 495, 5632HP Eindhoven
Venuslaan 495
1967 · 102 m²
€ 468.606
Straatbeeld van Grote Beerlaan 7, 5632DN Eindhoven
Grote Beerlaan 7
1966 · 93 m²
€ 414.610
Straatbeeld van Airbornelaan 39, 5632JA Eindhoven
Airbornelaan 39
1964 · 95 m²
€ 363.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.296 zit Venuslaan 533 in het middensegment van Eckart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Venuslaan 533

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venuslaan 533 in Eindhoven.

Wat is Venuslaan 533 in Eindhoven waard?
Venuslaan 533 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.296 (bandbreedte € 400.660 – € 509.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venuslaan 533 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Venuslaan 533 in Eindhoven is in oktober 2026 € 437.783 (bandbreedte € 415.894 – € 459.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Venuslaan 533 in Eindhoven?
Voor Venuslaan 533 adviseren wij een bod van € 470.905 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venuslaan 533 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Venuslaan 533 in Eindhoven bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venuslaan 533 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venuslaan 533 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.885) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venuslaan 533?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Venuslaan 533 ligt rond € 455.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venuslaan 533?
Huishoudens in de buurt van Venuslaan 533 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.