Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleine Beerpad 10, 5632JK Eindhoven

Woningwaarde Kleine Beerpad 10

5632JK Eindhoven

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.693
+4,3%
[ € 409.810 – € 521.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.658[ € 456.835 – € 504.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Beerpad 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.693 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,4%
+€ 19.31712 maanden +4,3%
+€ 2.02412 mnd vs. NL +0,5%
Kleine Beerpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.693 voor Kleine Beerpad 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Beerpad 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.658. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.693.

Verwachte verkoopprijs Kleine Beerpad 10
€ 481.658[ € 456.835 – € 504.923 ]
Verkoper houdt over€ 475.110−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.441+€ 11.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Beerpad 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Beerpad 10
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Beerpad 10 adviseren wij in een bod van € 481.658, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.693+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.658+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.741+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Beerpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Beerpad 10 in Eindhoven bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 465.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Beerpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.693
Verwachte verkoopprijs€ 481.658
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beerlaan 7, 5632DN Eindhoven
Grote Beerlaan 7
1966 · 93 m²
€ 414.610
Straatbeeld van Airbornelaan 39, 5632JA Eindhoven
Airbornelaan 39
1964 · 95 m²
€ 363.773
Straatbeeld van Deimosweg 33, 5632GC Eindhoven
Deimosweg 33
1973 · 87 m²
€ 335.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.693 ligt Kleine Beerpad 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eckart. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Beerpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Beerpad 10 in Eindhoven.

Wat is Kleine Beerpad 10 in Eindhoven waard?
Kleine Beerpad 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.693 (bandbreedte € 409.810 – € 521.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Beerpad 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kleine Beerpad 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Beerpad 10 in Eindhoven?
Voor Kleine Beerpad 10 adviseren wij een bod van € 481.658 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Beerpad 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Beerpad 10 in Eindhoven bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Beerpad 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Beerpad 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.317) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Beerpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Beerpad 10 ligt rond € 465.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Beerpad 10?
Huishoudens in de buurt van Kleine Beerpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.