Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Beerpad 22

5632JK Eindhoven

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.218
+4,3%
[ € 371.552 – € 472.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.512[ € 387.136 – € 427.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.455[ € 415.010 – € 458.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Beerpad 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.218 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,4%
+€ 17.51312 maanden +4,3%
+€ 1.83412 mnd vs. NL +0,5%
Kleine Beerpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.218 voor Kleine Beerpad 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Beerpad 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.455. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.218.

Verwachte verkoopprijs Kleine Beerpad 22
€ 437.455[ € 415.010 – € 458.696 ]
Verkoper houdt over€ 431.393−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.354+€ 10.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Beerpad 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Beerpad 22
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 407.512[ € 387.136 – € 427.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Beerpad 22 adviseren wij in een bod van € 437.455, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.512 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.218+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.455+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.328+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Beerpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 407.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Beerpad 22 in Eindhoven bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 422.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Beerpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.218
Verwachte verkoopprijs€ 437.455
Verwachte vraagprijs€ 407.512
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beerpad 10, 5632JK Eindhoven
Kleine Beerpad 10
1964 · 89 m²
€ 465.693
Straatbeeld van Grote Beerlaan 7, 5632DN Eindhoven
Grote Beerlaan 7
1966 · 93 m²
€ 414.610
Straatbeeld van Airbornelaan 39, 5632JA Eindhoven
Airbornelaan 39
1964 · 95 m²
€ 363.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.218 zit Kleine Beerpad 22 in het middensegment van Eckart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kleine Beerpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Beerpad 22 in Eindhoven.

Wat is Kleine Beerpad 22 in Eindhoven waard?
Kleine Beerpad 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.218 (bandbreedte € 371.552 – € 472.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Beerpad 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kleine Beerpad 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 407.512 (bandbreedte € 387.136 – € 427.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Beerpad 22 in Eindhoven?
Voor Kleine Beerpad 22 adviseren wij een bod van € 437.455 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Beerpad 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Beerpad 22 in Eindhoven bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Beerpad 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Beerpad 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.513) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Beerpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Beerpad 22 ligt rond € 422.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Beerpad 22?
Huishoudens in de buurt van Kleine Beerpad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.