Huiswaardemeter

Woningwaarde Voermanstraat 10

5632JN Eindhoven

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.557
+4,3%
[ € 339.290 – € 431.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.554[ € 352.976 – € 390.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.088[ € 379.449 – € 419.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermanstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.557 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,4%
+€ 15.99312 maanden +4,3%
+€ 1.67612 mnd vs. NL +0,5%
Voermanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.557 voor Voermanstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermanstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.088. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.557.

Verwachte verkoopprijs Voermanstraat 10
€ 400.088[ € 379.449 – € 419.392 ]
Verkoper houdt over€ 394.437−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.240+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voermanstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Voermanstraat 10
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 371.554[ € 352.976 – € 390.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 400.088, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.554 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.557+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.088+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.092+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 371.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermanstraat 10 in Eindhoven bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 385.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.557
Verwachte verkoopprijs€ 400.088
Verwachte vraagprijs€ 371.554
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beerpad 10, 5632JK Eindhoven
Kleine Beerpad 10
1964 · 89 m²
€ 465.693
Straatbeeld van Grote Beerlaan 7, 5632DN Eindhoven
Grote Beerlaan 7
1966 · 93 m²
€ 414.610
Straatbeeld van Airbornelaan 39, 5632JA Eindhoven
Airbornelaan 39
1964 · 95 m²
€ 363.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voermanstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eckart willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voermanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermanstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Voermanstraat 10 in Eindhoven waard?
Voermanstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.557 (bandbreedte € 339.290 – € 431.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voermanstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Voermanstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 371.554 (bandbreedte € 352.976 – € 390.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermanstraat 10 in Eindhoven?
Voor Voermanstraat 10 adviseren wij een bod van € 400.088 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermanstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Voermanstraat 10 in Eindhoven bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermanstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermanstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.993) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Voermanstraat 10 ligt rond € 385.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voermanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Voermanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.