Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudenhovenseweg Zuid 163

5641AB Eindhoven

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.020
+4,3%
[ € 387.218 – € 492.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.900[ € 432.013 – € 477.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudenhovenseweg Zuid 163 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.020 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,4%
+€ 18.25212 maanden +4,3%
+€ 1.91212 mnd vs. NL +0,5%
Koudenhovenseweg Zuid 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.020 voor Koudenhovenseweg Zuid 163 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudenhovenseweg Zuid 163 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.900. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.020.

Verwachte verkoopprijs Koudenhovenseweg Zuid 163
€ 454.900[ € 432.013 – € 477.488 ]
Verkoper houdt over€ 448.646−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.148+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koudenhovenseweg Zuid 163 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Koudenhovenseweg Zuid 163
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudenhovenseweg Zuid 163 adviseren wij in een bod van € 454.900, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.020+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.900+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.645+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudenhovenseweg Zuid 163 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudenhovenseweg Zuid 163 in Eindhoven bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 440.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudenhovenseweg Zuid 163

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.020
Verwachte verkoopprijs€ 454.900
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monarchstraat 48, 5641GJ Eindhoven
Monarchstraat 48
1972 · 117 m²
€ 518.496
Straatbeeld van Monarchstraat 9, 5641GH Eindhoven
Monarchstraat 9
1972 · 115 m²
€ 519.102
Straatbeeld van Hageheldlaan 47, 5641GM Eindhoven
Hageheldlaan 47
1972 · 130 m²
€ 518.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.020 zit Koudenhovenseweg Zuid 163 in het middensegment van 't Hofke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koudenhovenseweg Zuid 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudenhovenseweg Zuid 163 in Eindhoven.

Wat is Koudenhovenseweg Zuid 163 in Eindhoven waard?
Koudenhovenseweg Zuid 163 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.020 (bandbreedte € 387.218 – € 492.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koudenhovenseweg Zuid 163 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Koudenhovenseweg Zuid 163 in Eindhoven is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudenhovenseweg Zuid 163 in Eindhoven?
Voor Koudenhovenseweg Zuid 163 adviseren wij een bod van € 454.900 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudenhovenseweg Zuid 163 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Koudenhovenseweg Zuid 163 in Eindhoven bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudenhovenseweg Zuid 163 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudenhovenseweg Zuid 163 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.252) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudenhovenseweg Zuid 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Koudenhovenseweg Zuid 163 ligt rond € 440.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudenhovenseweg Zuid 163?
Huishoudens in de buurt van Koudenhovenseweg Zuid 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.