Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudenhovenseweg Zuid 185

5641AB Eindhoven

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.202
+4,3%
[ € 551.938 – € 702.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.602[ € 578.172 – € 639.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.371[ € 613.440 – € 678.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudenhovenseweg Zuid 185 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.202 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,4%
+€ 26.01612 maanden +4,3%
+€ 2.72512 mnd vs. NL +0,5%
Koudenhovenseweg Zuid 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.202 voor Koudenhovenseweg Zuid 185 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudenhovenseweg Zuid 185 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.371. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.202.

Verwachte verkoopprijs Koudenhovenseweg Zuid 185
€ 646.371[ € 613.440 – € 678.013 ]
Verkoper houdt over€ 638.011−€ 8.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.448+€ 15.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koudenhovenseweg Zuid 185 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Koudenhovenseweg Zuid 185
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 608.602[ € 578.172 – € 639.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudenhovenseweg Zuid 185 adviseren wij in een bod van € 646.371, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.602 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.202+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.371+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.690+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudenhovenseweg Zuid 185 zal in bij een vraagprijs van € 608.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudenhovenseweg Zuid 185 in Eindhoven bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 627.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudenhovenseweg Zuid 185

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.202
Verwachte verkoopprijs€ 646.371
Verwachte vraagprijs€ 608.602
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvendijk 51, 5631AD Eindhoven
Wolvendijk 51
1930 · 189 m²
€ 453.193
Straatbeeld van Locomotiefstraat 49, 5641TS Eindhoven
Locomotiefstraat 49
1930 · 119 m²
€ 510.427
Straatbeeld van Urkhovenseweg 181, 5641KC Eindhoven
Urkhovenseweg 181
1930 · 116 m²
€ 403.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koudenhovenseweg Zuid 185 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.202 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koudenhovenseweg Zuid 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudenhovenseweg Zuid 185 in Eindhoven.

Wat is Koudenhovenseweg Zuid 185 in Eindhoven waard?
Koudenhovenseweg Zuid 185 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.202 (bandbreedte € 551.938 – € 702.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koudenhovenseweg Zuid 185 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Koudenhovenseweg Zuid 185 in Eindhoven is in oktober 2026 € 608.602 (bandbreedte € 578.172 – € 639.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudenhovenseweg Zuid 185 in Eindhoven?
Voor Koudenhovenseweg Zuid 185 adviseren wij een bod van € 646.371 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudenhovenseweg Zuid 185 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Koudenhovenseweg Zuid 185 in Eindhoven bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudenhovenseweg Zuid 185 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudenhovenseweg Zuid 185 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.016) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudenhovenseweg Zuid 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Koudenhovenseweg Zuid 185 ligt rond € 627.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudenhovenseweg Zuid 185?
Huishoudens in de buurt van Koudenhovenseweg Zuid 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.