Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudenhovenseweg Zuid 166

5641AC Eindhoven

140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.928
+4,3%
[ € 518.257 – € 659.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.923[ € 540.477 – € 597.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.636[ € 578.310 – € 639.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudenhovenseweg Zuid 166 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.928 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,4%
+€ 24.42812 maanden +4,3%
+€ 2.55912 mnd vs. NL +0,5%
Koudenhovenseweg Zuid 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.928 voor Koudenhovenseweg Zuid 166 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudenhovenseweg Zuid 166 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.636. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.928.

Verwachte verkoopprijs Koudenhovenseweg Zuid 166
€ 609.636[ € 578.310 – € 639.185 ]
Verkoper houdt over€ 601.680−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.979+€ 14.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koudenhovenseweg Zuid 166 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Koudenhovenseweg Zuid 166
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 568.923[ € 540.477 – € 597.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudenhovenseweg Zuid 166 adviseren wij in een bod van € 609.636, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.923 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.928+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.636+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.118+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudenhovenseweg Zuid 166 zal in bij een vraagprijs van € 568.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudenhovenseweg Zuid 166 in Eindhoven bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 588.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudenhovenseweg Zuid 166

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.928
Verwachte verkoopprijs€ 609.636
Verwachte vraagprijs€ 568.923
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Locomotiefstraat 49, 5641TS Eindhoven
Locomotiefstraat 49
1930 · 119 m²
€ 510.427
Straatbeeld van Urkhovenseweg 181, 5641KC Eindhoven
Urkhovenseweg 181
1930 · 116 m²
€ 403.724
Straatbeeld van Wolvendijk 51, 5631AD Eindhoven
Wolvendijk 51
1930 · 189 m²
€ 453.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koudenhovenseweg Zuid 166 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.928 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koudenhovenseweg Zuid 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudenhovenseweg Zuid 166 in Eindhoven.

Wat is Koudenhovenseweg Zuid 166 in Eindhoven waard?
Koudenhovenseweg Zuid 166 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.928 (bandbreedte € 518.257 – € 659.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koudenhovenseweg Zuid 166 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Koudenhovenseweg Zuid 166 in Eindhoven is in oktober 2026 € 568.923 (bandbreedte € 540.477 – € 597.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudenhovenseweg Zuid 166 in Eindhoven?
Voor Koudenhovenseweg Zuid 166 adviseren wij een bod van € 609.636 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudenhovenseweg Zuid 166 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Koudenhovenseweg Zuid 166 in Eindhoven bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudenhovenseweg Zuid 166 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudenhovenseweg Zuid 166 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.428) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudenhovenseweg Zuid 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Koudenhovenseweg Zuid 166 ligt rond € 588.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudenhovenseweg Zuid 166?
Huishoudens in de buurt van Koudenhovenseweg Zuid 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.