Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hofke 48

5641AM Eindhoven

Te koop
139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.242
+3,4%
[ € 503.573 – € 640.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.860[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hofke 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.242 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds mei +0,4%
+€ 18.86812 maanden +3,4%
€ -4.59912 mnd vs. NL -0,8%
't Hofke 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.242 voor 't Hofke 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hofke 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.860. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.242.

Verwachte verkoopprijs 't Hofke 48
€ 591.860[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 584.100−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.847+€ 13.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.100

Wat is de vraagprijs?

't Hofke 48 in Eindhoven staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Vraagprijs 't Hofke 48
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 560.900[ € 459.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hofke 48 adviseren wij in een bod van € 591.860, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.242+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.860+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.453+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hofke 48 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hofke 48 in Eindhoven bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 572.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hofke 48

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.242
Verwachte verkoopprijs€ 591.860
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (27%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkhovenseweg 181, 5641KC Eindhoven
Urkhovenseweg 181
1930 · 116 m²
€ 400.900
Straatbeeld van Wolvendijk 51, 5631AD Eindhoven
Wolvendijk 51
1930 · 189 m²
€ 450.024
Straatbeeld van Urkhovenseweg 171, 5641KC Eindhoven
Urkhovenseweg 171
1929 · 227 m²
€ 477.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hofke 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.242 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 't Hofke 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hofke 48 in Eindhoven.

Wat is 't Hofke 48 in Eindhoven waard?
't Hofke 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.242 (bandbreedte € 503.573 – € 640.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de vraagprijs van 't Hofke 48 in Eindhoven?
't Hofke 48 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hofke 48 in Eindhoven?
Voor 't Hofke 48 adviseren wij een bod van € 591.860 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hofke 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hofke 48 in Eindhoven bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hofke 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hofke 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hofke 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van 't Hofke 48 ligt rond € 572.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hofke 48?
Huishoudens in de buurt van 't Hofke 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.