Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvendijk 153

5641AR Eindhoven

149 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.278
+4,3%
[ € 471.045 – € 599.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.064[ € 491.211 – € 542.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.133[ € 525.596 – € 580.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvendijk 153 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.278 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,4%
+€ 22.20312 maanden +4,3%
+€ 2.32612 mnd vs. NL +0,5%
Wolvendijk 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.278 voor Wolvendijk 153 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvendijk 153 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.133. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.278.

Verwachte verkoopprijs Wolvendijk 153
€ 554.133[ € 525.596 – € 580.921 ]
Verkoper houdt over€ 546.788−€ 7.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.366+€ 13.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvendijk 153 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvendijk 153
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 517.064[ € 491.211 – € 542.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvendijk 153 adviseren wij in een bod van € 554.133, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.064 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.278+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.133+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.840+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvendijk 153 zal in bij een vraagprijs van € 517.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvendijk 153 in Eindhoven bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 535.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvendijk 153

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.278
Verwachte verkoopprijs€ 554.133
Verwachte vraagprijs€ 517.064
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Locomotiefstraat 49, 5641TS Eindhoven
Locomotiefstraat 49
1930 · 119 m²
€ 510.427
Straatbeeld van Urkhovenseweg 181, 5641KC Eindhoven
Urkhovenseweg 181
1930 · 116 m²
€ 403.724
Straatbeeld van Wolvendijk 51, 5631AD Eindhoven
Wolvendijk 51
1930 · 189 m²
€ 453.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolvendijk 153 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.278 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wolvendijk 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvendijk 153 in Eindhoven.

Wat is Wolvendijk 153 in Eindhoven waard?
Wolvendijk 153 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.278 (bandbreedte € 471.045 – € 599.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvendijk 153 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Wolvendijk 153 in Eindhoven is in oktober 2026 € 517.064 (bandbreedte € 491.211 – € 542.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvendijk 153 in Eindhoven?
Voor Wolvendijk 153 adviseren wij een bod van € 554.133 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvendijk 153 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvendijk 153 in Eindhoven bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvendijk 153 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvendijk 153 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.203) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvendijk 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Wolvendijk 153 ligt rond € 535.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvendijk 153?
Huishoudens in de buurt van Wolvendijk 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.