Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvendijk 157

5641AR Eindhoven

Te koop
164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.345
+4,3%
[ € 658.544 – € 838.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.494[ € 730.764 – € 807.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvendijk 157 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.345 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,4%
+€ 31.04112 maanden +4,3%
+€ 3.25212 mnd vs. NL +0,5%
Wolvendijk 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.345 voor Wolvendijk 157 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvendijk 157 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.494. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.345.

Verwachte verkoopprijs Wolvendijk 157
€ 770.494[ € 730.764 – € 807.686 ]
Verkoper houdt over€ 760.769−€ 9.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.054+€ 17.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.769

Wat is de vraagprijs?

Wolvendijk 157 in Eindhoven staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Vraagprijs Wolvendijk 157
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvendijk 157 adviseren wij in een bod van € 770.494, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.345+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.494+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.019+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvendijk 157 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvendijk 157 in Eindhoven bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 748.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.660
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvendijk 157

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.345
Verwachte verkoopprijs€ 770.494
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doolstraat 1A, 5641JL Eindhoven
Doolstraat 1A
1909 · 186 m²
€ 666.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolvendijk 157 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.345 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wolvendijk 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvendijk 157 in Eindhoven.

Wat is Wolvendijk 157 in Eindhoven waard?
Wolvendijk 157 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.345 (bandbreedte € 658.544 – € 838.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de vraagprijs van Wolvendijk 157 in Eindhoven?
Wolvendijk 157 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvendijk 157 in Eindhoven?
Voor Wolvendijk 157 adviseren wij een bod van € 770.494 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvendijk 157 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvendijk 157 in Eindhoven bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.660 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvendijk 157 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvendijk 157 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.041) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvendijk 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Wolvendijk 157 ligt rond € 748.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvendijk 157?
Huishoudens in de buurt van Wolvendijk 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.