Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doolstraat 1A, 5641JL Eindhoven

Woningwaarde Doolstraat 1A

5641JL Eindhoven

186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.544
+3,4%
[ € 582.159 – € 740.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.494[ € 610.369 – € 674.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.159[ € 646.381 – € 714.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolstraat 1A in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.544 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds mei +0,4%
+€ 21.81212 maanden +3,4%
€ -5.31712 mnd vs. NL -0,8%
Doolstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.544 voor Doolstraat 1A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolstraat 1A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.159. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.544.

Verwachte verkoopprijs Doolstraat 1A
€ 681.159[ € 646.381 – € 714.422 ]
Verkoper houdt over€ 672.416−€ 8.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.932+€ 15.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doolstraat 1A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Doolstraat 1A
Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.
€ 642.494[ € 610.369 – € 674.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre
€ 650.800[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolstraat 1A adviseren wij in een bod van € 681.159, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 642.494 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.544+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.159+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.217+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 642.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolstraat 1A in Eindhoven bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 661.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte1.943 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.544
Verwachte verkoopprijs€ 681.159
Verwachte vraagprijs€ 642.494
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtUrkhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkhoven besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (9%)
D (4%)
E (13%)
F (4%)
G (17%)

Wonen in Urkhoven

Urkhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkhovenseweg 171, 5641KC Eindhoven
Urkhovenseweg 171
1929 · 227 m²
€ 477.294
Straatbeeld van Urkhovenseweg 181, 5641KC Eindhoven
Urkhovenseweg 181
1930 · 116 m²
€ 400.900
Straatbeeld van Urkhovenseweg 185, 5641KC Eindhoven
Urkhovenseweg 185
1929 · 305 m²
€ 685.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doolstraat 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 661.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Urkhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doolstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolstraat 1A in Eindhoven.

Wat is Doolstraat 1A in Eindhoven waard?
Doolstraat 1A in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.544 (bandbreedte € 582.159 – € 740.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doolstraat 1A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Doolstraat 1A in Eindhoven is in juni 2026 € 642.494 (bandbreedte € 610.369 – € 674.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolstraat 1A in Eindhoven?
Voor Doolstraat 1A adviseren wij een bod van € 681.159 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolstraat 1A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Doolstraat 1A in Eindhoven bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolstraat 1A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolstraat 1A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkhoven is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Doolstraat 1A ligt rond € 661.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Doolstraat 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkhoven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.