Huiswaardemeter

Woningwaarde Apollovlinderlaan 31

5641BJ Eindhoven

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.477
+4,3%
[ € 575.060 – € 731.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.190[ € 602.481 – € 665.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.351[ € 639.232 – € 706.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollovlinderlaan 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.477 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,4%
+€ 27.10612 maanden +4,3%
+€ 2.84012 mnd vs. NL +0,5%
Apollovlinderlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.477 voor Apollovlinderlaan 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollovlinderlaan 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.351. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.477.

Verwachte verkoopprijs Apollovlinderlaan 31
€ 673.351[ € 639.232 – € 706.520 ]
Verkoper houdt over€ 664.694−€ 8.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.968+€ 15.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollovlinderlaan 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Apollovlinderlaan 31
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 634.190[ € 602.481 – € 665.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollovlinderlaan 31 adviseren wij in een bod van € 673.351, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.190 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.477+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.351+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.019+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollovlinderlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 634.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollovlinderlaan 31 in Eindhoven bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 653.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollovlinderlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.477
Verwachte verkoopprijs€ 673.351
Verwachte vraagprijs€ 634.190
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenbeemd 11, 5641JW Eindhoven
Krommenbeemd 11
1991 · 172 m²
€ 648.632
Straatbeeld van Hageheldlaan 47, 5641GM Eindhoven
Hageheldlaan 47
1972 · 130 m²
€ 518.014
Straatbeeld van Monarchstraat 48, 5641GJ Eindhoven
Monarchstraat 48
1972 · 117 m²
€ 518.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apollovlinderlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.477 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Apollovlinderlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollovlinderlaan 31 in Eindhoven.

Wat is Apollovlinderlaan 31 in Eindhoven waard?
Apollovlinderlaan 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.477 (bandbreedte € 575.060 – € 731.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollovlinderlaan 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Apollovlinderlaan 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 634.190 (bandbreedte € 602.481 – € 665.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollovlinderlaan 31 in Eindhoven?
Voor Apollovlinderlaan 31 adviseren wij een bod van € 673.351 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollovlinderlaan 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Apollovlinderlaan 31 in Eindhoven bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollovlinderlaan 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollovlinderlaan 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.106) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollovlinderlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Apollovlinderlaan 31 ligt rond € 653.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollovlinderlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Apollovlinderlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.