Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hageheldlaan 47, 5641GM Eindhoven

Woningwaarde Hageheldlaan 47

5641GM Eindhoven

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.014
+3,6%
[ € 455.852 – € 580.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.532[ € 507.234 – € 560.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Hageheldlaan 47 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.014 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds juli +0,4%
+€ 18.23412 maanden +3,6%
+€ 58212 mnd vs. NL +0,1%
Hageheldlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.014 voor Hageheldlaan 47 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hageheldlaan 47 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.532. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.014.

Verwachte verkoopprijs Hageheldlaan 47
€ 535.532[ € 507.234 – € 560.627 ]
Verkoper houdt over€ 528.391−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.393+€ 12.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.391

Wat is de vraagprijs?

Hageheldlaan 47 in Eindhoven staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Vraagprijs Hageheldlaan 47
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.647 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 495.700[ € 425.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hageheldlaan 47 adviseren wij in een bod van € 535.532, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.014+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.532+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.309+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hageheldlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hageheldlaan 47 in Eindhoven bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 518.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hageheldlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.014
Verwachte verkoopprijs€ 535.532
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monarchstraat 48, 5641GJ Eindhoven
Monarchstraat 48
1972 · 117 m²
€ 518.496
Straatbeeld van Laar 7, 5641PK Eindhoven
Laar 7
1973 · 144 m²
€ 513.648
Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 447.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hageheldlaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.014 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hageheldlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hageheldlaan 47 in Eindhoven.

Wat is Hageheldlaan 47 in Eindhoven waard?
Hageheldlaan 47 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.014 (bandbreedte € 455.852 – € 580.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de vraagprijs van Hageheldlaan 47 in Eindhoven?
Hageheldlaan 47 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Hageheldlaan 47 in Eindhoven?
Voor Hageheldlaan 47 adviseren wij een bod van € 535.532 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hageheldlaan 47 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hageheldlaan 47 in Eindhoven bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hageheldlaan 47 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hageheldlaan 47 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hageheldlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hageheldlaan 47 ligt rond € 518.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hageheldlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Hageheldlaan 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.