Huiswaardemeter

Woningwaarde Muschbergweg 13

5641BN Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.695
+4,3%
[ € 402.772 – € 512.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.988[ € 419.889 – € 464.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.960[ € 449.701 – € 497.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Muschbergweg 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.695 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,4%
+€ 18.98512 maanden +4,3%
+€ 1.98912 mnd vs. NL +0,5%
Muschbergweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.695 voor Muschbergweg 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muschbergweg 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.960. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.695.

Verwachte verkoopprijs Muschbergweg 13
€ 473.960[ € 449.701 – € 497.037 ]
Verkoper houdt over€ 467.496−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.589+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muschbergweg 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Muschbergweg 13
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 441.988[ € 419.889 – € 464.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muschbergweg 13 adviseren wij in een bod van € 473.960, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.988 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.695+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.960+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.658+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muschbergweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 441.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muschbergweg 13 in Eindhoven bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 457.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muschbergweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.695
Verwachte verkoopprijs€ 473.960
Verwachte vraagprijs€ 441.988
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monarchstraat 48, 5641GJ Eindhoven
Monarchstraat 48
1972 · 117 m²
€ 518.496
Straatbeeld van Monarchstraat 9, 5641GH Eindhoven
Monarchstraat 9
1972 · 115 m²
€ 519.102
Straatbeeld van Hageheldlaan 47, 5641GM Eindhoven
Hageheldlaan 47
1972 · 130 m²
€ 518.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.695 ligt Muschbergweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muschbergweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muschbergweg 13 in Eindhoven.

Wat is Muschbergweg 13 in Eindhoven waard?
Muschbergweg 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.695 (bandbreedte € 402.772 – € 512.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muschbergweg 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Muschbergweg 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 441.988 (bandbreedte € 419.889 – € 464.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Muschbergweg 13 in Eindhoven?
Voor Muschbergweg 13 adviseren wij een bod van € 473.960 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muschbergweg 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Muschbergweg 13 in Eindhoven bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muschbergweg 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muschbergweg 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.985) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muschbergweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Muschbergweg 13 ligt rond € 457.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muschbergweg 13?
Huishoudens in de buurt van Muschbergweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.