Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinderlaan 10

5641CG Eindhoven

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.541
+4,3%
[ € 562.796 – € 716.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.432[ € 589.410 – € 651.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.239[ € 625.953 – € 691.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinderlaan 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.541 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,4%
+€ 26.52812 maanden +4,3%
+€ 2.77912 mnd vs. NL +0,5%
Citroenvlinderlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.541 voor Citroenvlinderlaan 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinderlaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.239. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.541.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinderlaan 10
€ 659.239[ € 625.953 – € 691.844 ]
Verkoper houdt over€ 650.737−€ 8.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.574+€ 15.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinderlaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinderlaan 10
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 620.432[ € 589.410 – € 651.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinderlaan 10 adviseren wij in een bod van € 659.239, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 620.432 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.541+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.239+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.201+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinderlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 620.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinderlaan 10 in Eindhoven bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 639.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinderlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.541
Verwachte verkoopprijs€ 659.239
Verwachte vraagprijs€ 620.432
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenbeemd 11, 5641JW Eindhoven
Krommenbeemd 11
1991 · 172 m²
€ 648.632
Straatbeeld van Hageheldlaan 47, 5641GM Eindhoven
Hageheldlaan 47
1972 · 130 m²
€ 518.014
Straatbeeld van Monarchstraat 48, 5641GJ Eindhoven
Monarchstraat 48
1972 · 117 m²
€ 518.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citroenvlinderlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.541 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinderlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinderlaan 10 in Eindhoven.

Wat is Citroenvlinderlaan 10 in Eindhoven waard?
Citroenvlinderlaan 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.541 (bandbreedte € 562.796 – € 716.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinderlaan 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinderlaan 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 620.432 (bandbreedte € 589.410 – € 651.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinderlaan 10 in Eindhoven?
Voor Citroenvlinderlaan 10 adviseren wij een bod van € 659.239 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinderlaan 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinderlaan 10 in Eindhoven bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinderlaan 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinderlaan 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.528) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinderlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinderlaan 10 ligt rond € 639.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinderlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinderlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.