Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderplein 6

5641GA Eindhoven

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.868
+4,3%
[ € 205.804 – € 261.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.689[ € 213.455 – € 235.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.422[ € 230.958 – € 255.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderplein 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.868 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,4%
+€ 9.70112 maanden +4,3%
+€ 1.01612 mnd vs. NL +0,5%
Vlinderplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.868 voor Vlinderplein 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderplein 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.422. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.868.

Verwachte verkoopprijs Vlinderplein 6
€ 243.422[ € 230.958 – € 255.269 ]
Verkoper houdt over€ 239.494−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.440+€ 7.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderplein 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderplein 6
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 224.689[ € 213.455 – € 235.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderplein 6 adviseren wij in een bod van € 243.422, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.689 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.868+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.422+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.593+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 224.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderplein 6 in Eindhoven bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 233.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.868
Verwachte verkoopprijs€ 243.422
Verwachte vraagprijs€ 224.689
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonplein 10, 5641GB Eindhoven
Ambonplein 10
1999 · 77 m²
€ 336.873
Straatbeeld van Hageheldlaan 47, 5641GM Eindhoven
Hageheldlaan 47
1972 · 130 m²
€ 518.014
Straatbeeld van Krommenbeemd 11, 5641JW Eindhoven
Krommenbeemd 11
1991 · 172 m²
€ 648.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.868 is Vlinderplein 6 een van de meer betaalbare woningen in 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlinderplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderplein 6 in Eindhoven.

Wat is Vlinderplein 6 in Eindhoven waard?
Vlinderplein 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.868 (bandbreedte € 205.804 – € 261.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderplein 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vlinderplein 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 224.689 (bandbreedte € 213.455 – € 235.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderplein 6 in Eindhoven?
Voor Vlinderplein 6 adviseren wij een bod van € 243.422 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderplein 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderplein 6 in Eindhoven bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderplein 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderplein 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderplein 6 ligt rond € 233.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderplein 6?
Huishoudens in de buurt van Vlinderplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.