Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambonplein 10, 5641GB Eindhoven

Woningwaarde Ambonplein 10

5641GB Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.518
+3,4%
[ € 294.376 – € 374.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.051[ € 305.948 – € 338.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.468[ € 329.506 – € 364.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonplein 10 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.518 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds mei +0,4%
+€ 11.03012 maanden +3,4%
€ -2.68812 mnd vs. NL -0,8%
Ambonplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.518 voor Ambonplein 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonplein 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.468. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.518.

Verwachte verkoopprijs Ambonplein 10
€ 347.468[ € 329.506 – € 364.192 ]
Verkoper houdt over€ 342.396−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.567+€ 9.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonplein 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonplein 10
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 322.051[ € 305.948 – € 338.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 599.917[ € 459.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonplein 10 adviseren wij in een bod van € 347.468, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 322.051 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.518+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.468+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.841+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 322.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonplein 10 in Eindhoven bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 334.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.518
Verwachte verkoopprijs€ 347.468
Verwachte vraagprijs€ 322.051
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (27%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombokpad 2-45, 5641BZ Eindhoven
Lombokpad 2-45
2019 · 15 m²
€ 69.402
Straatbeeld van Lombokpad 3-48, 5641BZ Eindhoven
Lombokpad 3-48
2019 · 15 m²
€ 69.681
Straatbeeld van Zwaluwstaartweg 22, 5641GX Eindhoven
Zwaluwstaartweg 22
1972 · 57 m²
€ 299.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.518 is Ambonplein 10 een van de meer betaalbare woningen in 't Hofke. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ambonplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonplein 10 in Eindhoven.

Wat is Ambonplein 10 in Eindhoven waard?
Ambonplein 10 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.518 (bandbreedte € 294.376 – € 374.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonplein 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ambonplein 10 in Eindhoven is in juni 2026 € 322.051 (bandbreedte € 305.948 – € 338.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonplein 10 in Eindhoven?
Voor Ambonplein 10 adviseren wij een bod van € 347.468 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonplein 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonplein 10 in Eindhoven bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonplein 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonplein 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Ambonplein 10 ligt rond € 334.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonplein 10?
Huishoudens in de buurt van Ambonplein 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.