Huiswaardemeter

Woningwaarde Transformatorstraat 44

5641TE Eindhoven

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.704
+3,4%
[ € 458.220 – € 583.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.798[ € 509.200 – € 562.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Transformatorstraat 44 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.704 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds mei +0,4%
+€ 17.16812 maanden +3,4%
€ -4.18512 mnd vs. NL -0,8%
Transformatorstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.704 voor Transformatorstraat 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transformatorstraat 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.798. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.704.

Verwachte verkoopprijs Transformatorstraat 44
€ 538.798[ € 509.200 – € 562.800 ]
Verkoper houdt over€ 531.621−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.724+€ 12.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.621

Wat is de vraagprijs?

Transformatorstraat 44 in Eindhoven staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Vraagprijs Transformatorstraat 44
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 447.618[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transformatorstraat 44 adviseren wij in een bod van € 538.798, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.704+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.798+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.738+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transformatorstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transformatorstraat 44 in Eindhoven bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 520.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transformatorstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.704
Verwachte verkoopprijs€ 538.798
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbeemd 10, 5641LW Eindhoven
Molenbeemd 10
1991 · 157 m²
€ 587.731
Straatbeeld van Ambonplein 10, 5641GB Eindhoven
Ambonplein 10
1999 · 77 m²
€ 334.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.704 ligt Transformatorstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Transformatorstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transformatorstraat 44 in Eindhoven.

Wat is Transformatorstraat 44 in Eindhoven waard?
Transformatorstraat 44 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.704 (bandbreedte € 458.220 – € 583.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de vraagprijs van Transformatorstraat 44 in Eindhoven?
Transformatorstraat 44 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Transformatorstraat 44 in Eindhoven?
Voor Transformatorstraat 44 adviseren wij een bod van € 538.798 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transformatorstraat 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Transformatorstraat 44 in Eindhoven bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transformatorstraat 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transformatorstraat 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transformatorstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Transformatorstraat 44 ligt rond € 520.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transformatorstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Transformatorstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.