Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenbeemd 10, 5641LW Eindhoven

Woningwaarde Molenbeemd 10

5641LW Eindhoven

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.731
+3,4%
[ € 517.203 – € 658.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.767[ € 539.379 – € 596.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.397[ € 577.136 – € 637.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeemd 10 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.731 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds mei +0,4%
+€ 19.37812 maanden +3,4%
€ -4.72412 mnd vs. NL -0,8%
Molenbeemd 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.731 voor Molenbeemd 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeemd 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.397. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.731.

Verwachte verkoopprijs Molenbeemd 10
€ 608.397[ € 577.136 – € 637.886 ]
Verkoper houdt over€ 600.455−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.715+€ 14.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeemd 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeemd 10
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 567.767[ € 539.379 – € 596.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 447.618[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeemd 10 adviseren wij in een bod van € 608.397, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.767 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.731+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.397+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.817+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeemd 10 zal in bij een vraagprijs van € 567.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeemd 10 in Eindhoven bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 587.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeemd 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.731
Verwachte verkoopprijs€ 608.397
Verwachte vraagprijs€ 567.767
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laar 7, 5641PK Eindhoven
Laar 7
1973 · 144 m²
€ 510.056
Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 443.961
Straatbeeld van Mackaylaan 38, 5631NL Eindhoven
Mackaylaan 38
1978 · 186 m²
€ 806.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbeemd 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.731 duidelijk in het hogere segment van Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenbeemd 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeemd 10 in Eindhoven.

Wat is Molenbeemd 10 in Eindhoven waard?
Molenbeemd 10 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.731 (bandbreedte € 517.203 – € 658.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeemd 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Molenbeemd 10 in Eindhoven is in juni 2026 € 567.767 (bandbreedte € 539.379 – € 596.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeemd 10 in Eindhoven?
Voor Molenbeemd 10 adviseren wij een bod van € 608.397 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeemd 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeemd 10 in Eindhoven bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeemd 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeemd 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeemd 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeemd 10 ligt rond € 587.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeemd 10?
Huishoudens in de buurt van Molenbeemd 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.