Huiswaardemeter

Woningwaarde Monarchstraat 49

5641GK Eindhoven

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.141
+4,3%
[ € 410.204 – € 522.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.339[ € 457.262 – € 505.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Monarchstraat 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.141 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,4%
+€ 19.33512 maanden +4,3%
+€ 2.02512 mnd vs. NL +0,5%
Monarchstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.141 voor Monarchstraat 49 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monarchstraat 49 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.339. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.141.

Verwachte verkoopprijs Monarchstraat 49
€ 482.339[ € 457.262 – € 505.394 ]
Verkoper houdt over€ 475.783−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.136+€ 11.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.783

Wat is de vraagprijs?

Monarchstraat 49 in Eindhoven staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Vraagprijs Monarchstraat 49
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monarchstraat 49 adviseren wij in een bod van € 482.339, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.141+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.339+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.456+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monarchstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monarchstraat 49 in Eindhoven bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 466.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monarchstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.141
Verwachte verkoopprijs€ 482.339
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monarchstraat 9, 5641GH Eindhoven
Monarchstraat 9
1972 · 115 m²
€ 519.102
Straatbeeld van Monarchstraat 48, 5641GJ Eindhoven
Monarchstraat 48
1972 · 117 m²
€ 518.496
Straatbeeld van Hageheldlaan 47, 5641GM Eindhoven
Hageheldlaan 47
1972 · 130 m²
€ 518.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.141 ligt Monarchstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Monarchstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monarchstraat 49 in Eindhoven.

Wat is Monarchstraat 49 in Eindhoven waard?
Monarchstraat 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.141 (bandbreedte € 410.204 – € 522.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de vraagprijs van Monarchstraat 49 in Eindhoven?
Monarchstraat 49 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Monarchstraat 49 in Eindhoven?
Voor Monarchstraat 49 adviseren wij een bod van € 482.339 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monarchstraat 49 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Monarchstraat 49 in Eindhoven bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monarchstraat 49 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monarchstraat 49 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.335) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monarchstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Monarchstraat 49 ligt rond € 466.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monarchstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Monarchstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.