Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenroodstraat 34

5641HD Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.252
+4,3%
[ € 329.342 – € 419.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.564[ € 342.536 – € 378.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.460[ € 368.569 – € 407.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenroodstraat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.252 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,4%
+€ 15.52412 maanden +4,3%
+€ 1.62612 mnd vs. NL +0,5%
Morgenroodstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.252 voor Morgenroodstraat 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenroodstraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.460. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.252.

Verwachte verkoopprijs Morgenroodstraat 34
€ 388.460[ € 368.569 – € 407.365 ]
Verkoper houdt over€ 382.937−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.379+€ 9.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenroodstraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenroodstraat 34
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 360.564[ € 342.536 – € 378.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenroodstraat 34 adviseren wij in een bod van € 388.460, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.564 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.252+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.460+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.883+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenroodstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 360.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenroodstraat 34 in Eindhoven bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 374.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenroodstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.252
Verwachte verkoopprijs€ 388.460
Verwachte vraagprijs€ 360.564
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monarchstraat 9, 5641GH Eindhoven
Monarchstraat 9
1972 · 115 m²
€ 519.102
Straatbeeld van Monarchstraat 48, 5641GJ Eindhoven
Monarchstraat 48
1972 · 117 m²
€ 518.496
Straatbeeld van Hageheldlaan 47, 5641GM Eindhoven
Hageheldlaan 47
1972 · 130 m²
€ 518.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenroodstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hofke willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morgenroodstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenroodstraat 34 in Eindhoven.

Wat is Morgenroodstraat 34 in Eindhoven waard?
Morgenroodstraat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.252 (bandbreedte € 329.342 – € 419.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenroodstraat 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Morgenroodstraat 34 in Eindhoven is in oktober 2026 € 360.564 (bandbreedte € 342.536 – € 378.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenroodstraat 34 in Eindhoven?
Voor Morgenroodstraat 34 adviseren wij een bod van € 388.460 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenroodstraat 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenroodstraat 34 in Eindhoven bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenroodstraat 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenroodstraat 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.524) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenroodstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Morgenroodstraat 34 ligt rond € 374.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenroodstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Morgenroodstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.