Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenroodstraat 36

5641HD Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.508
+4,3%
[ € 341.007 – € 434.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.178[ € 354.519 – € 391.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.388[ € 381.817 – € 422.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenroodstraat 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.508 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,4%
+€ 16.07412 maanden +4,3%
+€ 1.68412 mnd vs. NL +0,5%
Morgenroodstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.508 voor Morgenroodstraat 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenroodstraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.388. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.508.

Verwachte verkoopprijs Morgenroodstraat 36
€ 402.388[ € 381.817 – € 422.008 ]
Verkoper houdt over€ 396.712−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.586+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenroodstraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenroodstraat 36
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 373.178[ € 354.519 – € 391.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenroodstraat 36 adviseren wij in een bod van € 402.388, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.178 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.508+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.388+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.507+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenroodstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 373.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenroodstraat 36 in Eindhoven bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 387.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenroodstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.508
Verwachte verkoopprijs€ 402.388
Verwachte vraagprijs€ 373.178
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monarchstraat 9, 5641GH Eindhoven
Monarchstraat 9
1972 · 115 m²
€ 519.102
Straatbeeld van Monarchstraat 48, 5641GJ Eindhoven
Monarchstraat 48
1972 · 117 m²
€ 518.496
Straatbeeld van Hageheldlaan 47, 5641GM Eindhoven
Hageheldlaan 47
1972 · 130 m²
€ 518.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenroodstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hofke willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morgenroodstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenroodstraat 36 in Eindhoven.

Wat is Morgenroodstraat 36 in Eindhoven waard?
Morgenroodstraat 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.508 (bandbreedte € 341.007 – € 434.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenroodstraat 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Morgenroodstraat 36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 373.178 (bandbreedte € 354.519 – € 391.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenroodstraat 36 in Eindhoven?
Voor Morgenroodstraat 36 adviseren wij een bod van € 402.388 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenroodstraat 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenroodstraat 36 in Eindhoven bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenroodstraat 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenroodstraat 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.074) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenroodstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Morgenroodstraat 36 ligt rond € 387.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenroodstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Morgenroodstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.