Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabis 23

5641JT Eindhoven

198 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.865
+4,3%
[ € 723.241 – € 920.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.753[ € 753.115 – € 832.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.576[ € 796.043 – € 879.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabis 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.865 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,4%
+€ 34.09112 maanden +4,3%
+€ 3.57212 mnd vs. NL +0,5%
Brabis 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.865 voor Brabis 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabis 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.576. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 821.865.

Verwachte verkoopprijs Brabis 23
€ 846.576[ € 796.043 – € 879.837 ]
Verkoper houdt over€ 836.014−€ 10.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.658+€ 19.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabis 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Brabis 23
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 792.753[ € 753.115 – € 832.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabis 23 adviseren wij in een bod van € 846.576, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 792.753 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.865+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.576+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.905+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabis 23 zal in bij een vraagprijs van € 792.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabis 23 in Eindhoven bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 821.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabis 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.865
Verwachte verkoopprijs€ 846.576
Verwachte vraagprijs€ 792.753
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenbeemd 11, 5641JW Eindhoven
Krommenbeemd 11
1991 · 172 m²
€ 648.632
Straatbeeld van Hageheldlaan 47, 5641GM Eindhoven
Hageheldlaan 47
1972 · 130 m²
€ 518.014
Straatbeeld van Monarchstraat 48, 5641GJ Eindhoven
Monarchstraat 48
1972 · 117 m²
€ 518.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabis 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.865 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brabis 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabis 23 in Eindhoven.

Wat is Brabis 23 in Eindhoven waard?
Brabis 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.865 (bandbreedte € 723.241 – € 920.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabis 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Brabis 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 792.753 (bandbreedte € 753.115 – € 832.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabis 23 in Eindhoven?
Voor Brabis 23 adviseren wij een bod van € 846.576 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabis 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Brabis 23 in Eindhoven bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabis 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabis 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.091) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabis 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Brabis 23 ligt rond € 821.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabis 23?
Huishoudens in de buurt van Brabis 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.