Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabis 37

5641JT Eindhoven

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.450
+4,3%
[ € 513.436 – € 653.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.094[ € 534.939 – € 591.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.542[ € 573.455 – € 633.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabis 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.450 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,4%
+€ 24.20112 maanden +4,3%
+€ 2.53512 mnd vs. NL +0,5%
Brabis 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.450 voor Brabis 37 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabis 37 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.542. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 583.450.

Verwachte verkoopprijs Brabis 37
€ 604.542[ € 573.455 – € 633.819 ]
Verkoper houdt over€ 596.642−€ 7.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.783+€ 14.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabis 37 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Brabis 37
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 563.094[ € 534.939 – € 591.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabis 37 adviseren wij in een bod van € 604.542, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 563.094 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.450+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.542+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.769+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabis 37 zal in bij een vraagprijs van € 563.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabis 37 in Eindhoven bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 583.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabis 37

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.450
Verwachte verkoopprijs€ 604.542
Verwachte vraagprijs€ 563.094
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenbeemd 11, 5641JW Eindhoven
Krommenbeemd 11
1991 · 172 m²
€ 648.632
Straatbeeld van Hageheldlaan 47, 5641GM Eindhoven
Hageheldlaan 47
1972 · 130 m²
€ 518.014
Straatbeeld van Monarchstraat 48, 5641GJ Eindhoven
Monarchstraat 48
1972 · 117 m²
€ 518.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabis 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.450 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brabis 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabis 37 in Eindhoven.

Wat is Brabis 37 in Eindhoven waard?
Brabis 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.450 (bandbreedte € 513.436 – € 653.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabis 37 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Brabis 37 in Eindhoven is in oktober 2026 € 563.094 (bandbreedte € 534.939 – € 591.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabis 37 in Eindhoven?
Voor Brabis 37 adviseren wij een bod van € 604.542 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabis 37 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Brabis 37 in Eindhoven bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabis 37 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabis 37 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.201) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabis 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Brabis 37 ligt rond € 583.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabis 37?
Huishoudens in de buurt van Brabis 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.