Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabis 39

5641JT Eindhoven

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.509
+4,3%
[ € 501.168 – € 637.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.633[ € 522.151 – € 577.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.104[ € 559.746 – € 618.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabis 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.509 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,4%
+€ 23.62312 maanden +4,3%
+€ 2.47512 mnd vs. NL +0,5%
Brabis 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.509 voor Brabis 39 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabis 39 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.104. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.509.

Verwachte verkoopprijs Brabis 39
€ 590.104[ € 559.746 – € 618.667 ]
Verkoper houdt over€ 582.363−€ 7.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.056+€ 13.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabis 39 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Brabis 39
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 549.633[ € 522.151 – € 577.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabis 39 adviseren wij in een bod van € 590.104, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 549.633 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.509+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.104+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.609+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabis 39 zal in bij een vraagprijs van € 549.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabis 39 in Eindhoven bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 569.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabis 39

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.509
Verwachte verkoopprijs€ 590.104
Verwachte vraagprijs€ 549.633
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenbeemd 11, 5641JW Eindhoven
Krommenbeemd 11
1991 · 172 m²
€ 648.632
Straatbeeld van Hageheldlaan 47, 5641GM Eindhoven
Hageheldlaan 47
1972 · 130 m²
€ 518.014
Straatbeeld van Monarchstraat 48, 5641GJ Eindhoven
Monarchstraat 48
1972 · 117 m²
€ 518.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabis 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.509 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brabis 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabis 39 in Eindhoven.

Wat is Brabis 39 in Eindhoven waard?
Brabis 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.509 (bandbreedte € 501.168 – € 637.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabis 39 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Brabis 39 in Eindhoven is in oktober 2026 € 549.633 (bandbreedte € 522.151 – € 577.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabis 39 in Eindhoven?
Voor Brabis 39 adviseren wij een bod van € 590.104 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabis 39 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Brabis 39 in Eindhoven bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabis 39 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabis 39 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.623) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabis 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Brabis 39 ligt rond € 569.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabis 39?
Huishoudens in de buurt van Brabis 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.