Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabis 2

5641JV Eindhoven

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.299
+4,3%
[ € 508.023 – € 646.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.669[ € 529.786 – € 585.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.620[ € 566.871 – € 626.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabis 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.299 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,4%
+€ 23.94612 maanden +4,3%
+€ 2.50812 mnd vs. NL +0,5%
Brabis 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.299 voor Brabis 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabis 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.620. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.299.

Verwachte verkoopprijs Brabis 2
€ 597.620[ € 566.871 – € 626.541 ]
Verkoper houdt over€ 589.796−€ 7.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.722+€ 14.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabis 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Brabis 2
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 557.669[ € 529.786 – € 585.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabis 2 adviseren wij in een bod van € 597.620, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.669 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.299+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.620+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.501+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabis 2 zal in bij een vraagprijs van € 557.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabis 2 in Eindhoven bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 577.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabis 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.299
Verwachte verkoopprijs€ 597.620
Verwachte vraagprijs€ 557.669
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenbeemd 11, 5641JW Eindhoven
Krommenbeemd 11
1991 · 172 m²
€ 648.632
Straatbeeld van Hageheldlaan 47, 5641GM Eindhoven
Hageheldlaan 47
1972 · 130 m²
€ 518.014
Straatbeeld van Monarchstraat 48, 5641GJ Eindhoven
Monarchstraat 48
1972 · 117 m²
€ 518.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabis 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.299 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brabis 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabis 2 in Eindhoven.

Wat is Brabis 2 in Eindhoven waard?
Brabis 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.299 (bandbreedte € 508.023 – € 646.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabis 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Brabis 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 557.669 (bandbreedte € 529.786 – € 585.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabis 2 in Eindhoven?
Voor Brabis 2 adviseren wij een bod van € 597.620 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabis 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Brabis 2 in Eindhoven bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabis 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabis 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabis 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Brabis 2 ligt rond € 577.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabis 2?
Huishoudens in de buurt van Brabis 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.